Чтобы воспользоваться услугами ипотечного кредитования, необходимо полностью соответствовать требованиям банковской организации. Одним из важных критериев большинства банков является наличие у заемщика постоянной регистрации. Но как быть лицам без постоянной прописки, которые нуждаются в заемных средствах? В этой рассмотрим вопрос: ипотека с временной регистрацией?
Выдают ли банки ипотеку лицам с временной регистрацией?
Воспользоваться услугами кредитования, не имея постоянной прописки, можно. Однако большинство банков негативно относятся к таким заемщикам, так как возникают сложности при проведении процедуры проверки информации о клиенте. Да и в случае одобрения займа у кредитной организации могут возникнуть проблемы с взысканием средств при наличии просроченных платежей.
На сегодняшний день банк может выдать ипотечные средства гражданину с временной пропиской при условии, что тот докажет свою благонадежность и убедит специалистов в возможности своевременного погашения ссуды.
Нежелание многих кредитных организаций выдавать ипотеку лицам без постоянной прописки обусловлено:
- неустойчивым материальным положением, что заставляет банк усомниться в стабильности доходов заемщика;
- наличие временной прописки вне доступа банка, что существенно усложняет процедуру проверки клиента.
Банки, кредитующие граждан с временной регистрацией
1. Сбербанк — кредитует на следующих условиях:
- Предоставление ссуды на общих основаниях при условии наличия постоянной прописки заемщика в другом регионе страны либо временной прописки по месту оформления ипотечного договора.
- Кредит предоставляется на период действия временной прописки.
- За банком закрепляется право требовать от заемщика оформления регистрации после выдачи ссуды в установленный срок. В противном случае договор кредитования Сбербанк вправе расторгнуть либо наложить на заемщика штрафные санкции, а также увеличить процентную ставку по ипотеке.
2. Райфайзенбанк — условия кредитования:
- Размер первого взноса не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.
- Возможность получения ссуды на покупку жилья с перепланировкой.
- Наличие трудового стажа от 3 месяцев.
- Оказание помощи заемщику в получении налогового вычета.
3. Газпромбанк
- Ипотека выдается на общих основаниях.
4. ВТБ 24:
- Кредитование осуществляет на общих условиях.
- Обязательным условием для нерезидентов является наличие паспорта, а также нотариально заверенного перевода.
5. Тинькофф — условия кредитования:
- Наличие первоначального взноса в размере более 10% от стоимости жилья.
- Возможность привлечения созаемщиков, которыми могут стать родственники.
6. Уралсиб — кредитует на следующих условиях:
- Требуется предоставление в банк справки о временной регистрации. Стоит отметить, что временная прописка должна быть в том регионе, где имеется офис банка.
- Займ выдается на срок от 3 до 25 лет под 14% годовых.
- Сумма ипотечных средств составляет не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Наличие залогового имущества.
7. Юникредит банк — для получения ипотеки требуется:
- Постоянное место работы.
- Предоставить баку справку о доходах.
- Наличие поручителей (не родственников).
8. Абсолют банк — условия кредитования:
- Возможность воспользоваться любым продуктом ипотечного кредитования.
- При условии получения ссуды на покупку жилья на вторичном рынке, банк выдает средства от 300 тысяч до 20 миллионов рублей под 9% годовых.
- Размер первоначального взноса должен составлять от 20% стоимости недвижимости.
- Наличие созаемщиков.
- Обязательным условием является оформление имущественного страхования на весь период действия договора.
Этапы получения жилищной ссуды
- Поиск подходящего банка.
- Сбор необходимого пакета документов.
- Подача в банк письменного заявления-анкеты.
- Ожидание результатов рассмотрения заявки.
- В случае получения одобрения по ипотеки следует заняться подбором жилья.
- Подписание договора ипотечного кредитования.
Помимо этого клиенту предстоит представить банку ряд дополнительной документации, на основании которой специалисты банка смогут осуществить проверку сведений о месте пребывания, трудоустройства заемщика и его кредитной истории.
Важно!
При наличии лишь временной регистрации выдача займа на приобретение недвижимости происходит на определенных условиях:
- кредитование осуществляется на срок до 10 лет;
- размер первого взноса по ипотеке должен составлять не менее 50% от стоимости жилья;
- процентная ставка по кредиту будет увеличена не примерно на 3-4%;
- в качестве залога выступает недвижимость (гараж, любое помещение) клиента;
- наличие до 4 созаемщиков, при этом у одного из них должна быть регистрация в регионе, где имеется офис банка.
Итак, получение ипотеки при наличии лишь временной прописки возможно, однако, список кредитных организаций, кредитующих таких граждан, невелик.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
