Желание приобрести объект недвижимости на бесплатной основе имеется у каждого российского жителя. И такая возможность действительно имеется, но распространяется она далеко не на всех желающих. Так как получить от государства участок земли бесплатно?
Особенности
Стоит отметить, что все участки выдаются из государственного и муниципального имущества. Именно поэтому, для получения права нужно заручиться решением уполномоченного организации.
Предоставляется программа в Ленинградской области, в СПБ, в Московской области и в других субъектах Российской Федерации.
Согласно действующему законодательству, получить надел без собственного вложения возможно следующим людям:
- те, кто получил землю от муниципалитета для безвозмездного использования на протяжении 6 лет. Это говорит о том, что у сторон имеется двухсторонний договор, где отражается бесплатное использование участка под ИЖС;
- те, кто имеет 3– ех и более малышей на содержании. Но только в случае установления условий для приобретения на бюджетной основе в соответствии с правовыми актами, действующими на конкретный момент времени;
- иные категории граждан, кто по закону вправе воспользоваться льготным обеспечением.
В первом пункте обязательным условием становится трудоустройство по основному месту в государственных или муниципальных организациях. А также использование предоставленного имущества по прямому назначению.
В собственность надел переходит по истечению 5 лет после предоставления в бесплатное пользование. Это регламентировано пунктом 5, статьей 39.5 аналогичного правового акта. Участок предоставляется 1 раз в жизни на данных условиях. Список должностей, имеющих право на приобретение, не прописан в действующем законодательстве.
Именно поэтому, определяется категория местным муниципалитетом и властями. Чаще всего вносятся самые востребованные работники – образования, медицинский персонал в малонаселенной местности.
Что касается второго пункта, то ячейка общества обязаны официально зарегистрировать свой брак и быть в статусе многодетной. Здесь законодательство допускает, что многодетным может быть и один родитель, воспитывающий детей в одиночку.
Дети вправе быть как усыновленными, так и рожденными в семействе. Родители и малыши обязаны быть зарегистрированы на одной территории, иметь соответствующее гражданство. Помимо этого, у них не должно иметься иного имущества.
При положительном решении, участок будет распределяться между всем составом семейства в равных долях. Земля предоставляется однократно, в размере, не превышающем 15 соток, вне зависимости от территориального расположения.
В последнем пункте оговариваются отдельные категории людей. К таковым можно отнести Героев труда, а также Советского союза.
Согласно ФЗ от 9 января 1997 года №5, бюджетный надел предоставляется героям труда и социалистического труда, дополнительно кавалерам ордена славы.
Предоставляется земля с целью:
- дачной постройки;
- ИЖС;
- ведения личного хозяйства;
- ведение огорода а или для осуществления садоводства.
Те, кто признан Героями вправе рассчитывать на аналогичное целевое использование.
Минимальная площадь для получения составляет 0,20 ГА в пределах города и 0,40ГА за городской чертой.
Алгоритм действий
Основные этапы при оформлении перехода права обладания:
- обращение в местную администрацию. Необходимо изначально уточнить, сможет ли муниципалитет выделить конкретный землю под ИЖС. Стоит помнить, что передаче подлежит государственное или муниципальное имущество. Если надел пустует, то получить его не получиться;
- сбор и подача полного пакета документации, ожидание решения местного органа;
- при положительном исходе событий земельный участок передается на бесплатной основе;
- в период 3 лет заявитель должен начать строительство жилого дома, иначе участок конфискуется;
- как только строительство подходит к концу, необходимо зарегистрировать права на собственность. Совершить действие возможно через проведения права собственности на земельный участок.
Повторное обращение сопровождается приобретением на общих основаниях.
Необходимые знания
с 2015 года представленный правовой акт пополнился новыми статьями. Претерпели изменения статьи 39.5, а также 39.10. Именно они определяют порядок бюджетного приобретения и использования людьми государственного имущества.
Данная ситуация позволяет не формировать кадастровый план участка, а использовать его с целью индивидуального строительства и ведения личного хозяйства. Проводится действие только в заявительной форме – по заявке гражданина с намерением приобрести надел на бесплатной основе.
Местный муниципалитет рассматривает возможность, проверяют корректность и выдают право на собственность.
Существует также возможность самозахвата не принадлежащего никому участка и возведение постройки. Если на протяжении конкретного промежутка времени (3–10 лет в соответствии с субъектом России) никто не оспорил право владения, то можно посетить уполномоченный орган с заявлением о получении собственности.
Но если прошлый собственник объявится или появятся причины, по которым невозможно передать в собственность, то земельный участок конфискуется.
Еще одним методом становится победа в аукционе. Нужно найти хороший надел, у которого не имеется собственника. Потом подается заявка на приобретение, обращенная в местному муниципалитету. От заявителя также требуется предоставить геодезию участка и паспорт кадастрового плана.
Стоит помнить, что при наличии иных заявителей, придется поторговаться. Как только покупка осуществилась, гражданин вправе оформить надел в собственность.
Пакет документации
Для приобретения земельного участка на бесплатной основе нужно заполнить заявление, установленного образца.
Здесь присутствует следующая информация:
- персональные сведения о заявителе;
- прописка, серия и номер паспорта, ФИО;
- требование о предоставлении, аргументация;
- сведения о земельном участке;
- дополнительная документация, подтверждающая статус.
Если обращение личное, то уполномоченный сотрудник выдает специальную расписку, где указывается дата получения и регистрации документов. Ответ по запросу формируется после 30 дней и направляется на электронную почту.
Стоит понимать, что в предоставлении земельного участка муниципалитет может отказать или затребовать дополнительные справки. Если гражданин считает, что отказ не был аргументирован, то он вправе обратиться в судебную инстанцию.
Отказы
Отказ в предоставлении – это не редкая ситуация. И зависит причина от регионального регулирования, внутренних условий.
Основными являются:
- заявляющий не имеет категории, подходящей под программу;
- подается не полный пакет документации;
- подаются устаревшие сведения;
- документация заполнена не корректно или не соответствует требованиям;
- при изменении гражданства или региона жительства.
Как правило, при направлении отказа, уполномоченный орган разъясняет причину, уточняет какие действия возможно предпринять. После устранения препятствий, гражданин может снова подать заявку.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
