Покупка недвижимости – это частый вопрос у молодежи, которая решила уйти от родителей и жить на собственном обеспечении. К сожалению, стоимость имущества не позволяет накопить на него за несколько лет, поэтому многие задаются вопросом, а как встать на улучшение жилищных условий.
Информация к ознакомлению
Некоторые граждане вправе получить государственную поддержку в виде финансового обеспечения или же квадратных метров. В настоящий момент имеются такие предложения практически в любом субъекте Российской Федерации, в том числе в Москве и в московской области.
Часто такие привилегии предоставляются многодетной семье, одинокой матери с ребенком или же инвалиду. Теперь правительство расширило список категорий, и многие уже могут воспользоваться программой прямо сейчас.
В Москве можно приобрести помощь от государства для улучшения жилищных условий. В большинстве случаев, воспользоваться данной программой могут только те, кто состоят уже на текущем жилищном реестре.
На данный момент сюда могут встать те, кто:
- нуждается в благосостоянии, кто уже встал до 2005 года;
- нуждается в благосостоянии, кто встал после представленного периода и был признан малоимущим;
- нуждается в благосостоянии, кто встал после 2005 года и не был признан в статусе малоимущего.
С 2017 года возможно встать на реестр только при наличии статуса нуждающихся.
При этом граждане вправе выбрать один из методов государственной помощи:
- предоставление жилого помещения по письменной договоренности социального найма;
- предоставление денежной субсидии на покупку или постройку жилого дома;
- социального кредитования. Сюда относится программа «Молодой семье–доступное жилье».
В связи с тем, что в Москве достаточно дорогое жилье, многие выбирают именно субсидию или кредитование. То есть граждане вправе получить имущество с помощью ипотечного кредитование, либо при помощи аренды объекта недвижимости.
Регламентирует данные основы ЖК России. Также имеются и дополнительные правовые акты, где указываются права проживающих в столице.
Здесь закрепляются и основания для постановки в реестр:
- не соответствие квадратуры количеству проживающих на одной территории;
- признание объекта недвижимости аварийным. При этом имущество не может быть отремонтировано;
- на одном объекте недвижимости проживает человек с тяжелым заболеванием, которое угрожает другим проживающим;
- объект недвижимости не имеет должного комфорта. То есть отсутствуют коммуникации;
- жилая площадь была разрушена, при этом права на нее уже невозможно восстановить.
Условия для приобретения
В федеральном законодательстве имеется несколько критерий для выполнения:
- общий доход всех делающих не позволяет приобрести квартиру. То есть семья должна признаваться малоимущей. При подтверждении документально статуса, гражданин вправе встать на очередь;
- ячейка общества только с гражданством России;
- наличие или отсутствие имущества на правах собственности или по договоренности аренды;
- квадратура. В столице имеется норматив, в соответствии с которым на человека должно приходиться не менее 10 квадратов;
- соответствие объекта имущества нормам санитарии и безопасности для жизненного цикла. Если это аварийное жилье, то граждане становятся в очередь в быстром порядке;
- наличие постоянного срока проживания в столице. Минимальный срок для делопроизводства – 10 лет. Этот срок должен быть зарегистрирован должным образом.
Кто вправе истребовать
На данный момент дополнительные метры вправе приобрести:
- категория молодых семей, в которых супругам до 35 лет;
- многодетные ячейки общества;
- инвалиды и семьи, в которых имеются дети–инвалиды;
- уволенные с военной службы;
- работники и жители с Крайнего Севера и в приравненных зонах;
- те, кто подвергался радиационным воздействиям в Чернобыле.
Претендовать на объект недвижимости в Москве вправе только коренные жители.
Куда обращаться и пакет документации
Если человек решился подать заявление, то нужно знать, куда ему обращаться в первую очередь.
Для начала нужно получить официальное подтверждение, что ячейка общества вправе участвовать в программе финансирования. То есть это жилищный отдел в районом управлении. Обращение может быть в две организации – по месту трудоустройства или жительства.
Именно сюда подается письменная заявка, в которой упоминается:
- какие на данный момент жилищные условия у ячейки общества;
- какой период проживает она в столице;
- какое льготное обеспечение имеется у них на получение муниципального имущества;
- льготный статус ячейки – многодетная или же молодая;
- согласие на проверку уполномоченными лицами.
Дополнительно к заявлению прикладываются следующие справки:
- паспортные данные заявителя, кто желает встать в очередь на получение объекта недвижимости;
- выписка из домовой книжки;
- планировка имущества;
- справка, которая подтвердит отсутствие или же наличие владения у человека, кто желает встать в очередь.
Как только вся документация подана в уполномоченные инстанции, человек считается вступивший в очередь на приобретение муниципальной недвижимости в столице.
Уточнение очереди
На данный момент существует несколько вариаций уточнения информации:
- составление письменного запроса в жилищный отдел. При этом заявка составляется сразу же в нескольких экземплярах. Один документ остается в жилищном отделе, второй при постановке в очередь у заявителя;
- отправка заказного письма в уполномоченную инстанцию. Как показывает практика, ответ по данному делопроизводству приходит в течение месяца;
- личное обращение в местный орган муниципалитета. Каждый человек вправе уточнить сведения о своей очереди.
Уточнить информацию данного типа возможно с помощью региональных официальных ресурсов местного муниципалитета.
Все люди, кто желает улучшить текущие условия, обязаны регулярно отслеживать данные сведения. Стоит помнить, что в каждом субъекте России имеется своя скорость продвижения. Как правило, никаких общих принципов для этого нет. Все будет напрямую зависеть от экономического показателя каждого субъекта России.
Приобрести объект недвижимости возможно после того, как в субъекте появляются свободные помещения. Если говорить о практике, то очередь движется медленно. Приходится ожидать около 20 лет, чтобы получить заветные метры.
В соответствии с действующим законодательством, причиной для снятия с реестра становится:
- если гражданин добровольно составляет письменное заявление, где уточняет желание исключения из очереди. Например, если имеются основания для потери статуса малоимущих;
- изменение региона проживания;
- если гражданам выделили средства на постройку жилого имущества собственными силами;
- приобретение ячейкой общества земельного надела для возведения жилой постройки;
- предоставление некорректных сведений о своем статусе, некорректное заполнение документации.
Стоит помнить, что исключить из реестра вправе и местный муниципалитет по истечению месяца с момента уточнения оснований. Если человека исключили без причины из очереди, то гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с исковым требованием, где указать суть и восстановление очереди.
После этого назначается судебное заседание. При положительном исходе событий сторону восстанавливают. В иной ситуации, не удовлетворяют иск.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
