Вопрос приобретения недвижимости в Российской Федерации обстоит особенно остро. Ведь приобрести его кроме как в ипотечное кредитование – не предоставляется возможным. Особенно это актуально для молодых семей, которые образовали ячейку общества. Статистика ПФР говорит о том, что материнский капитал тратиться на приобретение квартиры в 95% случаев. Дополнительно они могут рассчитывать на социальную ипотеку.
Социальная ипотека что это? Ипотечная программа льготного типа призвана помочь социально незащищенным категориям граждан и улучшить текущее состояние жизни.
Социальная ипотека — это программа государственного назначения, которая позволяет обзавестись собственным имуществом при наличии маленького дохода на официальной работе.
К особым категориям также относят:
- работников бюджетной сферы,
- многодетных ячеек общества.
Особенности предоставления:
- существует возможность приобретения кредитного продукта на льготных условиях;
- только целевое назначение субсидии – на приобретение жилплощади у юридических лиц. Выделяется из регионального бюджета;
- приобретение жилплощади по стоимости, которая значительно ниже рыночной. Стоит знать, что недвижимость будет считаться эконом–класса;
- существуют минимальные тарифы при первоначальном взносе;
- стоимость кредитного продукта с привлечением софинансирования государства – 12% годовых. По стандартной программе граждане могут получить займ в среднем под 13% годовых;
- существует возможность отсрочки платежа за счет пролонгации договора или назначения кредитных каникул.
Виды помощи государства
Как было сказано ранее, можно получить софинансирование от государства на лояльных условиях. Но далеко не все могут воспользоваться данным предложением. Программа рассчитана на конкретных людей, которые признаны нуждающимися в данном действии.
Молодая семья – помощь, субсидия
Основное требование при выдаче софинансирования – возрастное ограничение. Для молодой ячейки общества – это 35 лет. Если это требование выполнимо, то граждане получают субсидию 30% от стоимости имущества при отсутствии несовершеннолетних и 35% при наличии малыша.
Денежные средства перечисляются безналичным платежом на счет продавца или кредитора. Главное, это получение специального документа на приобретение сертификата. Предоставляется он финансовой организацией, которая оформляет льготный кредитный продукт.
Также стоит отметить, что если у молодой семьи появился малыш уже после получения субсидии, она вправе рассчитывать на доплату в размере 5%. В соответствии с программой правительства, молодой контингент вправе самостоятельно решить на что потратить денежную ссуду:
- в качестве первоначального взноса по документам;
- для погашения тела кредита;
- для досрочного погашения по ипотечному кредитованию.
Военные – самая защищенная категория
Основной проблемой военных становится жилплощадь. В связи с чем, государство позволяет с 2004 года выгодно приобрести объект недвижимости по льготной ставке. Основной сутью здесь становится открытие специализированного счета, куда поступают денежные средства на ежемесячной основе от государства.
Воспользоваться начислениями гражданин вправе после трудоустройства в течение трех лет. Стоит отметить, что максимальная сумма исчислений должна быть не более 2,4 миллиона рублей. Эти средства используются в качестве оплаты ипотеки или первоначального взноса.
Малоимущие – как социально незащищенная категория
Как уже было сказано ранее, далеко не все имеют право оформить денежную ссуду и получить субсидию от государства. Многие граждане вовсе не могут заработать необходимую сумму в течение всей жизни. И именно таковые считаются малоимущими.
Но получить помощь такой категории достаточно сложно. Главное, это собрать полный пакет документов и доказать несостоятельность официальным образом.
Куда и как обращаться
Как получить интересный продукт? Здесь стоит выделить основные преимущества:
- кредитное учреждение быстро рассматривает заявку по ипотечному кредитованию и принимает положительное решение на выдачу заимствованных денежных средств;
- процентная ставка по ипотечному кредитованию несколько ниже, чем обычная;
- существует возможность приобретения кредита на более долгосрочный период;
- многие кредиторы берут обязательства по составлению документов с юридической стороны на себя, некоторые помогают оформить субсидию в качестве дополнительной опции.
Для приобретения льготного кредитования необходимо предоставить существенный пакет документов:
- заявление, установленного образца, где оговорить необходимость такого приобретения;
- паспортные данные участников, которые будут получать право собственности на объект;
- документация о взятии на налоговое обеспечение;
- свидетельство о заключении брачного союза, появлении малышей в семье;
- справка, оговаривающая состав ячейки общества и выписка из домовой книги:
- документация, подтверждающая стаж работы и доходные операции;
- выписка из единого реестра о приобретаемом объекте;
- документация, устанавливающая право на приобретение;
- свидетельство регистрационного типа – прав человека;
- реквизиты кредитного учреждения и счета гражданина.
Кому положена социальная ипотека? На субсидию могут рассчитывать только те, кто не имеет собственной недвижимости и проживает в арендном объекте, общежитии.
Особые условия в коммерции
Частные кредитные учреждения также активно привлекают потенциальных заемщиков к кредитованию.
Они предоставляют существенные льготное обеспечение и этому есть объяснение:
- кредитор знает, что работники бюджетной сферы более дисциплинированные в выплате. И они относятся более трепетно ко всем обязательствам, данным в договоре. Это качество благоприятно сказывается на определении платежеспособности;
- на заемщиков при не оплате можно воздействовать через вышестоящие должности. Как правило, сотрудники дорожат своими должностями, и можно повлиять на оплату через выше представленное руководство. В иных ситуациях, задолженность списывается в принудительном порядке с должника;
- стабильная заработная плата – это еще одна из положительных характеристик. Хотя их зарплата не так велика, как хотелось бы, но всегда прозрачная. Работодатель не платит доход в черную. Очень редко в бюджетной сфере происходит сокращение штатной позиции или ликвидация. Именно поэтому, вероятность выплаты велика.
Помощь в оформлении
Многие желающие не знают как корректно оформить процесс по социальной ипотеке. Не знают где оформляется, как и какая документация необходима. Именно поэтому, на финансовом рынке появились такие помощники, как юристы по недвижимости.
Они вправе:
- сформировать и указать расчет от всех кредитных учреждений, предложить наиболее выгодное предложение;
- сэкономить время желающего и нервы;
- подобрать оптимальное предложение на рынке недвижимости, которое будет соответствовать всем требованиям уполномоченных компаний;
- помочь подготовить необходимый пакет документов для подачи;
- предоставить хорошую консультацию, которая позволит решить вопросы особенно сложного характера;
- сопровождать всю сделку от подачи документов до получения объекта недвижимости «под ключ».
Также юристы по недвижимости осведомлены по поводу льготного кредитования, и они помогут оформить заявку в несколько финансовых учреждений. Это позволит сэкономить время и денежные средства. Клиенту нужно будет выбрать только из представленных вариантов наиболее выгодный.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
