Какие новые штрафы грозят собственникам жилья

Приватизированная или приобретённая в собственность квартира — это не только благо но и правовые обязанности владельца. Проживая в многоквартирном доме без соблюдения определённых правил, установленных законодательством РФ, предусмотрены административные и даже уголовные наказания. По поручению Правительства РФ депутатами ГД РФ будут разработаны в 2020 г. и введены новые штрафы собственникам жилья за нарушения, которые стали резонансными и повлекли серьёзные последствия для всех проживающих лиц, в том числе с летальным исходом.

Правила общежития в многоквартирном доме

Квартира является частью многоквартирного дома, часто многоэтажного, все проживающие, а это десятки или сотни соседей обязаны:

• соблюдать нормативные правила, установленные для общежития в доме: в подъездах, в лифтах, на площадках домов;
• не допускать действий, которые нанесут убыток и угрозу жизни и здоровью соседей;
• не нарушать покой, санитарные нормы, основные правила противопожарной безопасности и общественный порядок в доме;
• хранить, нести общую ответственность за всё внутридомовое имущество и участвовать в экономии общих ресурсов;
• не нарушать правила использования прилегающей к дому территории, не парковать автотранспорт в неположенных местах, на газонах и не допускать заезда на детские площадки.

Важно! Соблюдать правила поведения в многоквартирных домах обязаны не только хозяева, но и гости, а также родственники.

Действия жильцов в аварийных ситуациях

Обо всех аварийных ситуациях, возникающих в многоквартирном доме, проживающие должны немедленно сообщить в диспетчерскую или аварийную службу района и в управляющую компанию. УК должна вывесить в общедоступном месте или на доске объявлений телефоны всех экстренных служб и диспетчерской службы компании.

При возникновении:

• сильного запаха газа звонят в службы горгаза;
• при отключении электроэнергии сообщают в службы электросетей;
• при авариях в водоснабжении, канализации, лифта, отключения отопления обращаются в диспетчерскую службу управляющей компании

Важно! В районах с многоквартирными домами все аварийные и диспетчерские службы работают круглосуточно. Они обязаны ответить на звонок с сообщением в любое время суток и принять незамедлительные меры по ликвидации аварии.

За какие нарушения собственнику грозят штрафы

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме нарушающие нормы безопасного совместного проживания, осложняющие существование близко живущим соседям, использующие своё жильё с нарушением норм и правил или для незаконной деятельности со стороны государства подвергаются штрафам.

Незаконная сдача квартиры в аренду

Если собственник в случае сдачи собственной квартиры в аренду не декларирует данный факт и не уплачивает налоги в бюджет РФ в размерах, определённых законом, то предусмотрена как уголовная, так и административная ответственность. В случае когда размер непогашенных налогов считается крупным, то возможно применение наказания в виде принудительных работ, а также вплоть до лишения свободы до 1 года в соответствии с санкциями ч. 2 статьи 198 УК РФ.

Внимание! Понятие «незаконная сдача квартиры» наступает в случаях неуплаты налогов, в остальном собственник имеет право распоряжаться собственным помещением как угодно, может оформить дарственную, куплю-продажу или сдать в наём.

Незаконный ремонт, перепланировка

Собственник обязан согласовать любую перепланировку помещения. Если он не начертил эскиз планируемых изменений, не согласовал проведения работ по намеченному плану с БТИ и УК, то это нарушение попадает под наказание по статье 7.21. КоАП в виде штрафа за самовольную перепланировку, который составляет 2 – 2,5 тыс. р.

Когда в результате самовольной перепланировки возникли большие разрушения и она привела к человеческим жертвам, то виновник, хозяин квартиры понесёт суровое наказание по статьям УК.

Важно! В случаях, когда владелец несогласованной перепланировки не уплатил выписанный штраф, его могут принудить к погашению дополнительными санкциями: ограничение права свободно распоряжаться квартирой в части продажи, сдачи в наём, а также внесут в список по ограничению права выезда за границу РФ.

Ответственность за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования

В законодательстве РФ за газовую безопасность в многоэтажных домах введено разграничение ответственности:

1. На владельца квартиры возложена ответственность за техническое обслуживание и ремонт газового личного оборудования внутри квартиры, включая газовые плиты, колонки, котлы.
2. Собственника жилья обязан заключить индивидуальный договор на газовое обслуживание своей квартиры или на собрании совместно со всеми жильцами возложить право заключать общий договор на управляющую компанию.
3. Управляющие компании несут ответственность за газовое состояние внутри подъезда до вводного в квартиру газового вентиля.
4. Газовые службы должны проводить один раз в год проверки исправности как внутридомовых сетей, так внутриквартирного газового оборудования.

Собственник подвергается санкциям за следующие нарушения:

1. Отказ от заключения договора на внутриквартирный контроль и газовое обслуживание оборудования влечёт применение штрафных санкций, размере от 1 до 2 т. р. В случае сложившейся аварийной ситуации с угрозой жизни и здоровью жильцам дома размер штрафа возрастает до 30 т. р.
2. В случае не допуска инспекции или технического персонала в квартиру, собственника могут отключить от газового снабжения.

Важно! Обслуживание внутри квартиры газовой собственности жильцов не входит в плату за газ. Услуга выполняться техническим персоналом для каждой квартиры индивидуально и оплачивается по тарифам газовой службы.

Введение новых штрафов собственникам жилья

В ГД РФ по поручению Правительства РФ рассматриваются поправки к следующим законам:

1. В законе о шуме будут определены и утверждены конкретные нарушения стандартов, за которые уже в 2020 году будут выписывать штрафы. Так в г. Москва:

• собственникам жилья первоначально будут выписывать предупреждение, за повторное нарушение штраф от 1 до 2 т. р.;
• для организаций, расположенных в жилом доме, предусмотрен штраф от 4 до 8 т.р.

2. В рассматриваемом законопроекте о так называемых «резиновых квартирах» предусматриваются возможности воздействия на нарушителей. Для граждан, которые в течение 90 суток не были зарезервированы в миграционной службе МВД РФ по месту пребывания или жительства придётся заплатить штраф от 2 до 3 т. руб., а владелец квартиры заплатит до 7 т. р.
3. Нижняя палата парламента России вынесла предложение ввести новую поправку в законодательство о газе. Сделать обязательным приобретение и установку газового анализатора для предотвращения участившихся случаев взрывов бытового газа и ввести жёсткую систему штрафных санкций в домах, где они будут отсутствовать.

Заключение

Приобретая квартиру, каждый собственник должен знать обязанности и требования общежития в многоквартирном доме и соблюдать их и не давать повода для штрафных санкций.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно