Приобрести недвижимость в ипотеку может далеко не каждый потенциальный заемщик. Кредитное учреждение готово выдавать кредитный продукт только тем гражданам, кто отвечает по конкретным требованиям. В обязательном порядке он должен соответствовать всем требованиям, прописанным на сайте. Этот перечень позволяет оценить клиента со стороны платежеспособности и кредитоспособности для дальнейшего сотрудничества. Требование к заемщику по ипотеке – это обязательный процесс к выполнению.
Особенности
Для уменьшения рисков кредитора, банк выдвигает требования ко всем желающим. При этом они могут носить как рекомендованный характер, так и обязательный. Несоблюдение условий ведет к отказу в выплате займа. Все требования рекомендательного характера позволяют получить продукт на более лояльных условиях.
Из рекомендованных стоит выделить:
- семейное положение. Некоторые кредиторы готовы дать предложением только тем, кто официально зарегистрировал свои брачные узы. При этом в расчет максимально доступной суммы берется доход от каждого супруга;
- приобретение стихового продукта. В соответствии с действующим законодательством, страховка объекта залога – это обязательное действие. А представленная страховка – это рекомендуемый товар, который позволяет получить займ на выгодных условиях;
- наличие справки о несудимости.
Сбербанк
Сбербанк занимает лидирующую позицию по выдаче и одобрению ипотечных кредитов.
Связано это с лучшими условиями, получением субсидии от государства. Но несмотря на такое количество одобрений, банк все равно предъявляет существенные требования к потенциальным заемщикам:
- возвратное ограничение – 21–75 лет. То есть на момент возврата кредитных обязательств клиенту должно быть не более 75 лет;
- стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее полугода. Общий стаж составит не менее года за пять лет;
- возможно привлечь созаемщиков. Это могут быть любые физические лица, но не более трех человек. При расчете максимально доступного кредитного лимита учитывается доход сразу нескольких человек. При этом доход супруги, выступающей в роле созаемщика в обязательном порядке, учитывается вне зависимости от его наличия. Требования к созаемщику аналогичные, что и к основному клиенту;
- на ипотеку могут рассчитывать только граждане Российской Федерации.
Супруг не выступает созаемщиком, если:
- имеется брачный договор, который устанавливает раздельную собственность;
- при отсутствии у супруга представленного гражданства.
В Сбербанке самые выгодные проценты и низкие требования к заемщику.
ВТБ
В ВТБ много продуктов, которые позволяют приобрести объект недвижимости на кредитные средства. В отличие от Сбербанка, здесь требуется меньше документов, но требования также остаются на должном уровне
- возвратное ограничение 21–65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;
- гражданство Российской Федерации или Республики Беларусь;
- общий трудовой стаж 1 год, на последнем месте не менее 4 месяцев;
- приобрести кредитный продукт могут и владельцы бизнеса, и наемные работника. В первом случае налогообложение обязано быть общим или упрощенным, бизнес должен существовать не менее двух лет;
- возможно привлечение 4 созаемщиков, отвечающих по аналогичным требованиям банка.
Россельхозбанк
В Россельхозбанке сниженные требования к клиенту. По отзывам существующих можно сказать, что здесь получить кредит можно практически каждому с минимум документов.
Требования:
- возрастное ограничение 21–65 лет. Если имеется созаемщик, то исполнение обязательств до наступления максимальной планки для него. Возможно увеличить срок до 75 лет, если на момент наступления 65 лет половина срока кредита оплачена;
- гражданство России;
- стаж работы на официальном месте трудоустройства не менее полугода, общего год;
- если это зарплатники, то не менее 3 месяцев на последнем месте и общего – полгода.
Газпромбанк
Ипотека часто приобретается на покупку новостройки, так как застройщик получает аккредитацию именно здесь. Требования к потенциальному клиенту:
- возраст 22–56 лет;
- временная или постоянная прописка;
- хорошая кредитная история;
- гражданство РФ;
- регистрация только в регионе где планируется получение ипотеки;
- стаж работы 6 мес. на последнем месте и год общего.
В Газпромбанке лучшие условия для приобретения новостройки.
Райффайзенбанк
В Райффайзенбанке предъявляются следующие требования к заемщику:
- возраст 21–65лет;
- общий стаж не менее года, на последнем – квартал;
- привлечение не более двух созаемщиков.
К гражданству не предъявляется требований.
Требования банков к заемщику при ипотеке – это необходимый процесс для определения платежеспособности. Если заемщику все же отказали в выдаче кредита, то это может быть одна из нескольких причин:
- предоставление ложных сведений;
- испорченная кредитная история;
- несоответствие дохода.
Если это первый пункт, то кредитор вносит потенциального заемщика в «черный список» и человек уже не сможет в дальнейшем сотрудничать с банковским учреждением.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
