Приобрести квартиру может каждый человек. Но не всем это удается сделать за собственные сбережения. Многие привлекают кредитные средства для совершения сделки. И чаще всего обращение происходит в Сбербанк. несколько лучше, чем в остальных кредитных учреждениях. Так какие же условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке?
Особенности
Вторичное жилье — это возможность приобрести уже готовый объект для жительства.
Некоторые молодые семьи уже воспользовались таким предложением и смогли въехать, не ожидая постройки многоэтажки.
Сбербанк позволяет практически каждому воспользоваться программами ипотечного кредитования. Главное, подходить под требования кредитора.
В современных реалиях куда выгоднее приобретать объект в кредит. Связано это с высокой стоимостью и постоянной инфляцией. Мало того, собрать необходимую сумму гораздо сложнее своими силами.
Каждый потенциальный заемщик должен выбирать кредитора, исходя из надежности финансового учреждения. Сбербанк — это наиболее выгодное предложение с точки зрения надежности и экономии.
Для начала необходимо иметь общее представление об условиях ипотечного кредитования в представленном учреждении:
- денежная ссуда выдается только на приобретение квартиры, жилого дома или помещения иного типа. Программа предполагает реализацию уже готового объекта;
- минимальная сумма к получению — 300 000 рублей;
- максимальный срок для выплат — 30 лет или до исполнения возраста заемщика (созаемщика) максимально допустимого;
- стоит отметить, что кредитные обязательства могут предоставляться даже в случае не предоставления документации об уровне дохода или занятости;
- первоначальный взнос для внесения — 15% от стоимости выбранного объекта;
- денежная ссуда выдается под 9,9% годовых или 9,4 в условиях зарплатного проекта.
Порядок оформления
Приобретение готового объекта — это достаточно сложная и трудоемкая процедура, предполагающая не мало нюансов.
Алгоритм действий здесь выглядит следующим образом:
- сбор необходимого пакета документов для рассмотрения кредитной заявки;
- получение одобрения после анализа платежеспособности, поиск необходимой недвижимости, сбор документации по объекту;
- при одобрении конкретного объекта, прийти в кредитное учреждение для подписания кредитного договора;
- сделка регистрируется в Росреестре;
- подписываются документы о графике платежей;
- банк перечисляет денежные средства продавцу.
Преимущества учреждения и программы
Специалисты утверждают, что приобретение кредитного продукта в Сбербанке — это выгодное решение, в связи с:
- льготные условия кредитования предполагаются для молодых семей;
- минимальные процентные ставки и возможно софинансирование от государства;
- приобрести предложение возможно без подтверждения занятости и платежеспособности;
- все транзакции не сопровождаются комиссиями и дополнительными расходными операциями;
- при необходимости увеличения максимально допустимой суммы — привлечение созаемщиков;
- каждая кредитная заявка рассматривается в индивидуальном порядке;
- предполагаются выгодные условия для самих сотрудников Сбербанка, а также для людей, кто получает заработную плату на карту представленного кредитора;
- имеется возможность приобрести дополнительную персонализированную карту с лимитом до 200 000 рублей на ремонт. Возможно привлечение дополнительных кредитных средств на неперсонализированную карту в размере 150 000 рублей.
Максимально допустимый лимит непрямую зависит от территориального расположения самого приобретаемого объекта. 15 000 000 рублей выдается только на недвижимость, расположенную на территории Москвы и Санкт-Петербурга. В иных городах предполагается снижение лимита до 8 000 000 рублей.
Спецпредложения
Каждый кредитор старается привлечь потенциальных заемщиков особыми выгодными программами. В Сбербанке стоит отметить следующие характеристики:
- молодая семья может использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, оплаты части кредита или полностью погашения ипотеки;
- возможно использовать банковские ячейки на индивидуальных условиях. Здесь можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредитованию до выдачи объекта в качестве залогового обеспечения;
- каждый может получить налоговый вычет до 260 000 рублей по основному телу кредита и 390 000 по процентам, фактически уплаченным на дату обращения.
Господдержка и ипотека
Это новая программа кредитования для семей, которая предполагает выдачу займа на лояльных условиях. Распространяется только на семьи, в которых родился второй или третий ребенок. Выдается денежная ссуда на приобретение готового или строящегося жилья. Условия предоставления:
- срок выплат — до 30 лет;
- минимальная сумма к получению — 300 000 рублей;
- максимально допустимый кредитный лимит 8 000 000 рублей для Санкт-Петербурга и Москвы, 3 000 000 для остальных городов;
- первоначальная сумма к предоставлению — 20% от стоимости квартиры или дома;
- в первые 5 лет процентная ставка составит 6% годовых, по истечению стоимость увеличится до 9,5% годовых.
Представленные ставки действуют только при условии приобретения страхового продукта. Стоит помнить, что такая программа не предоставляется без приобретения страховки жизни и здоровья.
Процентная ставка в зависимости от условий
В Сбербанке действует правило формирования стоимости в зависимости от нескольких факторов, а не только от платежеспособности клиента. В частности, стоимость равна:
- при электронной регистрации — 9,4% годовых;
- базовая ставка для оформления — 9,5% годовых;
- для зарплатных клиентов — 9,;% годовых;
- при отказе от приобретения страхового продукта прибавляется 1% к стандартной ставке.
По факту, практически все заемщики приобретают кредитный продукт по стоимости 9,9% годовых.
Ипотека по двум документам
Программа такого типа пользуется существенным спросом. действуют и в данном предложении, но только если сумма первоначального взноса будет равна 50% от цены объекта или больше.
Изменению подлежит и процентная ставка по программе:
- базовой ставкой становится 10,5% годовых;
- при электронной регистрации минус 1%;
- при отказе от приобретения страхового продукта — прибавляется 1% к стандартной ставке.
- Для подачи кредитной заявки потребуется предоставить только паспорт и СНИЛС, возможно водительское удостоверение. Здесь не нужно затребовать справку о доходах и трудовой занятости. Но для минимизации процентов лучше предоставить полный пакет документов и воспользоваться стандартной программой.
Ипотека — это ответственный шаг. Нужно подходить к этому вопросу со всей ответственностью и важностью. Процесс оформления заставляет заемщика дополнительно оплачивать услуги оценщика, юриста. Это необходимые моменты, которые позволят минимизировать шанс покупки «нечистой» недвижимости.
Оформление вторичного жилья по срокам занимает чуть больше, чем при оформлении кредита на новостройку. В среднем — 15-20 дней для полного совершения сделки.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
