Налог на имущество для пенсионеров, равно как и земельный, относятся к категории местных сборов, порядок взимания которых помимо федерального законодательства, регулируется отдельными правовыми актами субъектов страны.
С каких объектов взимается имущественный налог?
Данный перечень облагаемого налогом имущества регламентирован ст. 401 НК РФ.
В соответствии с этой правовой нормой, к такому относятся:
- отдельные помещения в многоквартирных домах (это могут быть приватизированные квартиры или отдельные комнаты в коммуналках, общежитиях);
- частные дома;
- места машин (отдельные участки на территории стоянки ТС);
- гаражные постройки (Купля продажа гаража через МФЦ (оформление) читайте здесь);
- строительный объекты признанные незавершенными;
- единые недвижимые комплексы (например, жилой дом с гаражом и хоз. постройками);
- иная недвижимость, в том числе нежилая, например, офисы или коммерческие объекты, используемые для осуществления предпринимательской деятельности.
Важно! За постройки, находящиеся на землях, выделенных под ведение садоводческих, огороднических и дачных хозяйств платить налог необходимо только в случае признания их жилыми.
Как рассчитывается?
За основу расчета берется налоговая база. Это установленная действующими правовыми нормами характеристика объекта, от величины которой исчисляется сам налог. В данном случае такой характеристикой выступает кадастровая, а в отдельных субъектах страны – инвентаризационная стоимость объекта. По последней налог исчисляется только в тех регионах страны, которые еще не произвели окончательную переоценку недвижимости. Сведения о них размещены на официальном онлайн-портале ФНС.
Что касается ставки, то в каждом субъекте применяемая ставка налога на имущество утверждается МСУ, а ее величина во многом зависит от НБ.
Если таковой выступает кадастровая стоимость, ставка, как правило, не превышает 0,1 процента для большинства объектов недвижимости. При этом налоговый кодекс разрешает местным властям уменьшить ставку налога до нуля, либо увеличить ее, но не более чем в три раза по сравнению с исходной.
Важно! При отсутствии нормативного правового акта, определяющего ставку налога на имущество, ФНС применяет ставки, установленные налоговым законодательством.
В случае наличия НПА, принятого субъектом, например, как в СПб Закон N 643-109, регулирующего вопросы рассматриваемого налога, ставка и льготные категории граждан предусматриваются, в том числе, и местным законодательством.
Льготы для пенсионеров
Помимо федеральных, в большинстве регионах страны для плательщиков предусмотрены и местные льготы. Полный перечень граждан, имеющих право на их получение, содержится в ст. 407 НК РФ. Льготные категории налогоплательщиков имеют право на освобождение от уплаты имущественного налога, в том числе граждане, вышедшие на заслуженный отдых и получающие ежемесячное пожизненное содержание от государства в виде пенсии.
Причем налог на имущество для пенсионеров распространяется и на работающую категорию этих лиц, они имеют равные права с полностью окончившими трудовую деятельность гражданами.
Однако законодательство предусматривает следующее ограничение для владельцев нескольких объектов недвижимости: использовать льготу разрешается только в отношении одного объекта недвижимости из числа аналогичных объектов, подлежащих обложению налогом на имущество (например, можно освободить от налогообложения одну из двух находящихся в собственности квартир).
Важно! Отдельная квартира и комната в составе коммунальной квартиры относятся к одной категории недвижимости (как жилое помещение в многоквартирном доме).
Что касается местных льгот, то ознакомиться с их перечнем и порядком применения можно непосредственно в налоговых органах, либо на сайте ФНС (для ознакомления с актуальной информацией необходимо выбрать регион проживания). Например, данная категория лиц, имеющие регистрацию в Москве дополнительно освобождены от налога за гаражное имущество, площадью 25 м2.
Но на практике чаще всего льготы для пенсионеров, предоставляемые на местном уровне, полностью совпадают с перечнем, предусмотренным федеральным законодательством, то есть отсутствуют в большинстве субъектов нашей страны.
Когда пенсионеру придется платить налог на имущество?
В большинстве регионов среднестатистический пенсионер даже не задумывается об уплате налога на имущество. Однако, некоторым из них все же придется оплачивать сбор.
В рамках льготы, предусмотренной федеральным законодательством от уплаты обязательных платежей в казну государства освобождаются все объекты налогообложения, определенные налоговым кодифицированным актом, за исключением хоз.строений и сооружения, превышающих по площади 50 м2 метров, возведенные на землях садоводческих, огороднических, дачных товариществ, личных подсобных хозяйств, а также на участках, выделенных под ИЖС.
Кроме того, пенсионеры не освобождаются от уплаты рассматриваемого налога, владеющие на праве собственности следующими объектами:
- с кадастровой стоимостью более трехсот миллионов рублей;
- используемые для осуществления предпринимательской деятельности;
- принадлежащими к одной категории налогооблагаемых объектов (льгота действует в отношении одной единицы аналогичной категории, выбранного на усмотрение самого гражданина).
Порядок освобождения
Документом-основанием является удостоверение пенсионера. Чаще всего граждане, длительное время назад вышедшие на пенсию, не утруждают себя ежегодным подтверждением своего статуса. Однако ошибки в работе ФНС не исключены. Поэтому если в определенный момент пенсионеру-льготнику приходит квитанция на оплату, паниковать не стоит. Чтобы подтвердить свое право на освобождение от уплаты необходимо обратиться в местное отделение службы.
Важно! Факт нахождения имущества в долевой собственности не обязывает пенсионера платить налог за других владельцев недвижимости. При этом льгота пенсионера распространяется только на ту часть объекта, которая находится в его непосредственном владении и распоряжении. Фактически пенсионер может оплачивать налог за членов своей семьи, например, за несовершеннолетних внуков, однако, уведомление и квитанция оформляется на конкретного собственника.
По достижению пенсионного возраста сразу после назначения пенсии и оформления удостоверения необходимо посетить территориальный орган налоговой инспекции, чтобы оформить федеральную льготу.
Для этого достаточно предоставить следующий пакет документов:
- письменное или электронное заявление (бланк установленного ФНС образца можно заполнить на месте, в электронном виде в Личном кабинете на официальном портале ФНС или в отделении МФЦ);
- свидетельство ИНН;
- паспорт заявителя (Как восстановить паспорт: пошаговая инструкция
читайте здесь); - удостоверение пенсионера;
- копии право устанавливающих документов на собственность (по требованию уполномоченного органа).
Как правило, для оформления льготы в 2019 году, достаточно письменного заявления, а также копии и оригинала (для сверки) пенсионного удостоверения гражданина. Все данные об имеющемся у лица имуществе, а также номер ИНН вносятся в бланк заявления. Кроме того, сведения периодически поступают в налоговый орган из единой базы Росреестра, поэтому скрыть свое имущество не получится.
Если гражданин не успел оформить льготу в год выхода на заслуженный отдых до первого ноября налогового периода, произвести перерасчет по уплаченному налогу возможно только в следующем за отчетным периодом году. Переплата возвращается за последние три года, предшествовавшие обращению за предоставлением рассмотренной льготы.
Возможно вам будет интересна статья: Российская налоговая политика в период 2019-2021 годов.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ
