ФЗ 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

фз 117 о накопительно-ипотечной системеИпотечное кредитование — это единственная возможность приобретения объекта недвижимость в собственность. Как показывает статистика, каждая третья квартира куплена с использованием кредитных средств финансового учреждения. Некоторые категории граждан могут воспользоваться накопительным счетом для внесения средств за счет государства. А именно, такая возможность имеется у военнослужащих. Программа прописывается в ФЗ 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Позиция

Многие военнослужащие не могут приобрести недвижимость на собственные сбережения. Но в представленном году они могут воспользоваться программой накоплений как в автоматическом режиме, так и на добровольной основе. Предложение предполагает приобретение ипотечного продукта уже на 4 году участия и не предполагает забот со стороны заемщика.

Накопительная ипотечная система — это комплекс мероприятий, который осуществляется конкретными государственными учреждениями, а именно:

  1. Минобороной;
  2. Агентством по ипотечному кредитованию жилищного типа;
  3. Федеральным управлением Росвоенипотека.

Сутью предложения является:

  1. из государственного бюджета выделяются денежные средства и переводятся на счет конкретного военнослужащего на персонализированный счет;
  2. приобрести такое право могут военнослужащие, подходящие под условия;
  3. денежные средства могут быть потрачены только по целевому назначению — приобретение квартиры или жилого дома, на погашение ипотечного кредитования.

Участники

Программа предполагает участие только военнослужащих. Но далеко не все представленные категории могут использовать средства. Участники НИС:

  1. все офицеры, кто получил звание с начала 2005 года;
  2. контрактники;
  3. прапорщики и мичманы, кто начал свою деятельность после аналогичного срока;
  4. солдаты и старшины, возможно сержанты, если имеется повторный контракт, который подписан после представленного срока.

Все выпускники военных учреждений автоматически становятся участниками программы при получении первоначального звания. Списки предоставляет к ознакомлению Миноборона. Остальные же категории лиц могут только изъявить желание об участии в программе. Для этого подается рапорт вышестоящему руководству по месту трудоустройства.

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454

Стоит помнить, что родственники умершего солдата могут воспользоваться преференцией (выплата денежных средств с накопительного счета гражданина).

Кто не имеет права участвовать

Прекращаются перечисления денежных средств на основании:

  1. смерти получавшего;
  2. при признании судебной инстанцией безвестно отсутствующим;
  3. написание рапорта и окончание трудовой деятельности в качестве военнослужащего;
  4. выделение объекта недвижимости за счет государственных средств.

Лояльность

Действующее законодательство позволяет приобрести объект недвижимости в любом городе, вне зависимости от пункта прохождения военной службы. Для обеспечения семьи работника ему выдается изначально съемное жилье, которое оплачивается работодателем, а затем военнослужащий имеет право воспользоваться программой. Учитываются следующие факторы:

  1. программа не отражается на праве человека приобретения служебной недвижимости;
  2. приобрести он имеет право вне зависимости от наличия собственности у самого получающего и у его близких родственников.

Правила

Все правила регистрации в программе военнослужащих прописаны в представленном правовом акте, а также в Постановлении № 98 от 21 февраля 2005 года. В правовом акте имеются следующие сведения:

  1. участником уникального предложения может стать только гражданин Российской Федерации;
  2. участник обязан иметь действующий контракт с Минобороной.

Регистрация всех желающих происходит только по рапорту, обращенному на вышестоящее начальство. Всех военнослужащих вносят в реестр, где отображается очередь желающих и их обращения.

Счет

Как только желающего внесли в специализированный реестр, ему высылаются сведения о регистрационных данных. Рассылка распространяется и на адрес военного учреждения, где трудоустроен гражданин. Сведения такого типа необходимы для ознакомления и для:

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454

  1. подтверждения права на участие в специальной программе;
  2. отслеживания очереди и накопления денежных средств, перечисляемых на имя служащего;
  3. запланированных трат денежных средств.

Стоит помнить, что денежные средства накапливаются ежемесячно на персонализированном счете военнослужащего. Перечисление происходит в размере 1\12 взноса, которое устанавливается на текущий период. Исчисление происходит с момента подачи рапорта о желании участия. Если это выпускник высшего военного учреждения, то исчисление происходит с первого дня присвоения звания.

Из этого следует, что сумма накопления может зависеть от нескольких составляющих, а именно:

  1. ежегодного взноса в государственный бюджет, а именно в Федеральный;
  2. срока участия в предложении.

Не зависит сумма накоплений от:

  1. количества членов семьи;
  2. звания и получаемых наград.

Направление денежных средств

Использование денежных средств возможно только на основании правил, прописанных в представленном Федеральном законе. Право на использование имеют участники на конкретных условиях:

  1. в качестве первоначального взноса гражданин может использовать средства после трех лет участия в специальной программе;
  2. на иные цели — после трудового стажа в 20 лет. Либо после 10 лет, но если увольнение произошло по причине сокращения или ухудшения состояния здоровья. Возможно и при наличии определенных семейных обстоятельств.

Мало того, стоит отметить, что накопления военнослужащих ежегодно индексируется. Если человек инвестирует средства, то дополнительно начисляется процентная ставка.

Ежемесячные взносы и алгоритм приобретения

Взносы на персонализированный счет устанавливаются действующим законодательным актом. И благодаря постоянной индексации, сумма на счету увеличивается.

Алгоритм оформления несколько похож на оформление сделки покупки в ипотеку. Для этого необходимо:

  1. изучить все предложения на финансовом рынке и выбрать лучшее предложение от кредитора;
  2. заказать анализ максимально допустимой суммы для использования;
  3. выбрать объект недвижимости для покупки;
  4. заключить предварительные договорные условия и заказать независимую оценку недвижимости;
  5. подписать кредитный договор и приобрести страховой продукт на приобретение;
  6. оформить сделку в Росреестре;
  7. направить документацию на объект недвижимости в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления денежных средств кредитору.

Объект недвижимости сразу оформляется в собственность покупателя. Но находится в качестве обеспечения у государства и финансового учреждения.

Приобрести объект недвижимости можно по любой программе кредитования и в любом банке, где принимается софинансирование государства. Каждый гражданин, проходящий службу, может получить кредит на приобретение новостройки, вторички или жилого дома. Оформление происходит в течение месяца, затем объект передается в качестве обеспечения банку и государству возвратности выданных денежных средств.

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454
юридическая консультация онлайн бесплатно
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: