ФЗ 117 О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

фз 117 о накопительно-ипотечной системеИпотечное кредитование — это единственная возможность приобретения объекта недвижимость в собственность. Как показывает статистика, каждая третья квартира куплена с использованием кредитных средств финансового учреждения. Некоторые категории граждан могут воспользоваться накопительным счетом для внесения средств за счет государства. А именно, такая возможность имеется у военнослужащих. Программа прописывается в ФЗ 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Позиция

Многие военнослужащие не могут приобрести недвижимость на собственные сбережения. Но в представленном году они могут воспользоваться программой накоплений как в автоматическом режиме, так и на добровольной основе. Предложение предполагает приобретение ипотечного продукта уже на 4 году участия и не предполагает забот со стороны заемщика.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Накопительная ипотечная система — это комплекс мероприятий, который осуществляется конкретными государственными учреждениями, а именно:

  1. Минобороной;
  2. Агентством по ипотечному кредитованию жилищного типа;
  3. Федеральным управлением Росвоенипотека.

Сутью предложения является:

  1. из государственного бюджета выделяются денежные средства и переводятся на счет конкретного военнослужащего на персонализированный счет;
  2. приобрести такое право могут военнослужащие, подходящие под условия;
  3. денежные средства могут быть потрачены только по целевому назначению — приобретение квартиры или жилого дома, на погашение ипотечного кредитования.

Участники

Программа предполагает участие только военнослужащих. Но далеко не все представленные категории могут использовать средства. Участники НИС:

  1. все офицеры, кто получил звание с начала 2005 года;
  2. контрактники;
  3. прапорщики и мичманы, кто начал свою деятельность после аналогичного срока;
  4. солдаты и старшины, возможно сержанты, если имеется повторный контракт, который подписан после представленного срока.

Все выпускники военных учреждений автоматически становятся участниками программы при получении первоначального звания. Списки предоставляет к ознакомлению Миноборона. Остальные же категории лиц могут только изъявить желание об участии в программе. Для этого подается рапорт вышестоящему руководству по месту трудоустройства.

Стоит помнить, что родственники умершего солдата могут воспользоваться преференцией (выплата денежных средств с накопительного счета гражданина).

Кто не имеет права участвовать

Прекращаются перечисления денежных средств на основании:

  1. смерти получавшего;
  2. при признании судебной инстанцией безвестно отсутствующим;
  3. написание рапорта и окончание трудовой деятельности в качестве военнослужащего;
  4. выделение объекта недвижимости за счет государственных средств.

Лояльность

Действующее законодательство позволяет приобрести объект недвижимости в любом городе, вне зависимости от пункта прохождения военной службы. Для обеспечения семьи работника ему выдается изначально съемное жилье, которое оплачивается работодателем, а затем военнослужащий имеет право воспользоваться программой. Учитываются следующие факторы:

  1. программа не отражается на праве человека приобретения служебной недвижимости;
  2. приобрести он имеет право вне зависимости от наличия собственности у самого получающего и у его близких родственников.

Правила

Все правила регистрации в программе военнослужащих прописаны в представленном правовом акте, а также в Постановлении № 98 от 21 февраля 2005 года. В правовом акте имеются следующие сведения:

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

  1. участником уникального предложения может стать только гражданин Российской Федерации;
  2. участник обязан иметь действующий контракт с Минобороной.

Регистрация всех желающих происходит только по рапорту, обращенному на вышестоящее начальство. Всех военнослужащих вносят в реестр, где отображается очередь желающих и их обращения.

Счет

Как только желающего внесли в специализированный реестр, ему высылаются сведения о регистрационных данных. Рассылка распространяется и на адрес военного учреждения, где трудоустроен гражданин. Сведения такого типа необходимы для ознакомления и для:

  1. подтверждения права на участие в специальной программе;
  2. отслеживания очереди и накопления денежных средств, перечисляемых на имя служащего;
  3. запланированных трат денежных средств.

Стоит помнить, что денежные средства накапливаются ежемесячно на персонализированном счете военнослужащего. Перечисление происходит в размере 1\12 взноса, которое устанавливается на текущий период. Исчисление происходит с момента подачи рапорта о желании участия. Если это выпускник высшего военного учреждения, то исчисление происходит с первого дня присвоения звания.

Из этого следует, что сумма накопления может зависеть от нескольких составляющих, а именно:

  1. ежегодного взноса в государственный бюджет, а именно в Федеральный;
  2. срока участия в предложении.

Не зависит сумма накоплений от:

  1. количества членов семьи;
  2. звания и получаемых наград.

Направление денежных средств

Использование денежных средств возможно только на основании правил, прописанных в представленном Федеральном законе. Право на использование имеют участники на конкретных условиях:

  1. в качестве первоначального взноса гражданин может использовать средства после трех лет участия в специальной программе;
  2. на иные цели — после трудового стажа в 20 лет. Либо после 10 лет, но если увольнение произошло по причине сокращения или ухудшения состояния здоровья. Возможно и при наличии определенных семейных обстоятельств.

Мало того, стоит отметить, что накопления военнослужащих ежегодно индексируется. Если человек инвестирует средства, то дополнительно начисляется процентная ставка.

Ежемесячные взносы и алгоритм приобретения

Взносы на персонализированный счет устанавливаются действующим законодательным актом. И благодаря постоянной индексации, сумма на счету увеличивается.

Алгоритм оформления несколько похож на оформление сделки покупки в ипотеку. Для этого необходимо:

  1. изучить все предложения на финансовом рынке и выбрать лучшее предложение от кредитора;
  2. заказать анализ максимально допустимой суммы для использования;
  3. выбрать объект недвижимости для покупки;
  4. заключить предварительные договорные условия и заказать независимую оценку недвижимости;
  5. подписать кредитный договор и приобрести страховой продукт на приобретение;
  6. оформить сделку в Росреестре;
  7. направить документацию на объект недвижимости в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления денежных средств кредитору.

Объект недвижимости сразу оформляется в собственность покупателя. Но находится в качестве обеспечения у государства и финансового учреждения.

Приобрести объект недвижимости можно по любой программе кредитования и в любом банке, где принимается софинансирование государства. Каждый гражданин, проходящий службу, может получить кредит на приобретение новостройки, вторички или жилого дома. Оформление происходит в течение месяца, затем объект передается в качестве обеспечения банку и государству возвратности выданных денежных средств.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности