Регистрация иностранного гражданина в своей квартире. Нюансы сдачи в аренду жилья

Регистрация иностранного гражданина в своей квартиреРегистрация иностранных граждан в нашей стране, как правило, носит временный характер. Большинство из них являются студентами и мигрантами, прибывшими с целью трудоустройства. В случае нарушения правил пребывания (проживания) иностранцев на территории России к предусмотренным законом санкциям может быть привлечен не только сам иностранец, но и лицо, способствующее возникновению подобных правонарушений. Чем грозит регистрация иностранного гражданина в своей квартире для собственника и каковы нюансы этой процедуры узнаем в этой статье.

Постановка на учет иностранных граждан.

Согласно Федеральному Закону № 109 граждане иностранных государств, прибывшие в нашу страну с целью временного нахождения на ее территории, обязаны осуществить регистрационные процедуры, встав на учет по месту временного пребывания.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Иностранцы, временно и постоянно проживающие в стране, должны оформиться по месту постоянного, либо временного пребывания. В соответствии с правовыми нормами этого же Нормативно правовыми актами для проведения данной процедуры отводится не более трех месяцев (90 дней).

Важно! При выявлении факта незаконного нахождения подданного другого государства на территории России, последнему грозит штраф от двух до пяти тысяч рублей, а также выдворение и запрет на въезд в страну.

При этом продолжительность запрета зависит от периода пребывания иностранца на территории нашей страны без оформления:

  • три года — для иностранцев, незаконно пребывавших в России от девяносто до двухсот семидесяти дней;
  • пять лет для иностранцев, нелегально пребывавших на территории страны от двухсот семидесяти до трехсот шестидесяти дней;
  • десять лет, если срок нарушения превысил триста шестьдесят дней.

Размер и вид наказания

Помимо наказания для иностранных лиц за отсутствие оформления своего пребывания, законом предусмотрена ответственность владельцев жилых помещений, незаконно предоставляющих таким гражданам свою жилплощадь. К числу таких нарушений относят предоставление жилища без регистрации.

В случае обнаружения факта аренды квартиры не состоящими на учете трудовыми мигрантами, по Кодексу об Административных Правонарушениях собственнику грозит денежное взыскание в размере от двух тысяч рублей и выше. Во избежание неприятностей, владелец жилого помещения, в которое были заселены иностранцы, в течение семи дней обязан оповестить о данном факте Миграционную Службу.

Негативно относится закон и к проведению фиктивной процедуры. В соответствии с действующим законодательством, понятие фиктивного регистрационного учета подразумевает наличие следующих нарушений:

  • иностранное физическое лицо при подаче ходатайства для постановки на учет предоставило заведомо ложные сведения о себе, либо поддельные документы;
  • ходатайство подано с целью получения прописки на территории нашей страны, а не фактического проживания по адресу регистрации;
  • собственник дал согласие на временную прописку иностранцу без намерения сдать жилье в аренду.

Если вина участников фиктивной процедуры будет доказана, граждане будут привлечены к ответственности. В этом случае к виновным лицам, в том числе должностным, применяются следующие виды наказания, в рамках:

  • административного законодательства – денежное взыскание от ста до пятисот рублей, либо в размере заработка (дохода) физического лица за предшествующие наказанию три года;
  • уголовного законодательства – принудительные работы сроком до трех лет с одновременным лишением права осуществлять трудовую деятельность на определенных должностях, либо лишением свободы сроком до трех лет.

Даже при соблюдении правил постановки иностранного гражданина на регистрационный учет, допускается привлечение виновных лиц к ответственности за нарушение установленных правил проживания в жилом помещении.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Если проживающие рядом с иностранцами соседи пожалуются на несоблюдение этих правил, арендодателю в лице собственника жилого помещения грозит административное наказание. Чаще всего это штраф. Однако, если дело дойдет до судебной инстанции, договор аренды может быть принудительно расторгнут.

Нюансы сдачи в аренду жилья

При сдаче в наем своей жилой площади с одновременным предоставлением временной прописки для иностранцев, важно учитывать тот факт, что с увеличением числа использующих жилое помещение граждан увеличится и стоимость коммунальных услуг. В ввиду этого при заключении договора найма жилого помещения необходимо прописать в тексте документа порядок распределения и погашения коммунальных платежей. Бланк договора типовой. Для его составления необязательно обращаться к юристу. Можно скачать форму для заполнения в интернете или здесь.

Кроме того, в случае передачи жилья в долгосрочное пользование иностранных граждан (на срок свыше одного года) по закону требуется государственная регистрация заключенного с нанимателями договора. Юридическим последствием заключения такой сделки является обязанность по уплате налога на доход, в соответствии с чем возникает ответственность, предусмотренная за сокрытие доходов и неуплату налоговых платежей.

Если жилье сдается физическим лицом, налогоплательщик обязан уплатить налог с полученного в отчетном периоде дохода в размере тринадцати процентов. В зависимости от величины сокрытого дохода, виновное лицо привлекается к ответственности в соответствии с налоговым, либо уголовным законодательством.

В первом случае санкции будут более щадящими. Как правило, налоговая инспекция обязывает гражданина выплатить сумму неперечисленного налога и рассчитанные в соответствии с налоговым законодательством пени. В случае сокрытия значительных сумм доходов, грозит более жесткое наказание. Санкции по статье 198 Уголовного Кодекса  Российской Федерации предусматривают крупные штрафы, а в отдельных случаях – лишение свободы сроком до трех лет.

Временные неприятности

Несмотря на то, что в большинстве случаев регистрация иностранного гражданина в своей квартире носит временный характер, у подобного способа быстрого получения дохода существуют свои подводные камни. Так например, в случае постановки на регистрационный учет женщины детородного возраста велика вероятность того, что спустя некоторое время в квартире окажется большее число временно зарегистрированных граждан.

В соответствии с Федеральным Законом № 62 от 31 мая 2002 года одним из условий приобретения российского гражданства является рождение ребенка на территории Российской Федерации при условии отказа в предоставлении новорожденному гражданства той страны, из которой прибыли его родители.

Если один из родителей имеет российское гражданство, ребенок по рождению становится гражданином России. А в соответствии с Постановлением Правительства № 713 регистрация новорожденных осуществляется по месту пребывания их родителей, даже при наличии возражений со стороны законного владельца квартиры.

Регистрация будет временной, но выписать несовершеннолетнего до ее окончания вряд ли получится. Кроме того, несовершеннолетние дети могут прибыть позже момента регистрации родителя-иностранца. В этом случае по закону родитель имеет право поставить их на временный регистрационный учет по адресу своего пребывания. В итоге жильцов может оказаться в разы больше, нежели оговаривалось первоначально.

Ни для кого ни секрет, что целью регистрации иностранцев зачастую является желание собственника заработать легкие деньги. Однако прежде чем решиться на такой шаг следует хорошо подумать и рассмотреть возможные последствия проведения такой процедуры, ведь под ударом может оказаться не только владелец квартиры, но и его родственники.

Возможно вам будет интересна статья: Закон РФ о двойном гражданстве, актуальный на 2019 год

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности