Может ли несовершеннолетний ребенок являться полноценным собственником недвижимости? На этот вопрос положительно отвечает законодательство Российской Федерации.
В действительности, вопросы по поводу дееспособности несовершеннолетнего в качестве собственника возникают постоянно, связаны они со сделками купли-продажи, дарения ребенку жилой площади, а также его обязанностям после приватизации. Нередко такие вопросы помогает разрешить консультация адвоката, но любому родителю необходимо знать некоторые общие факты по поводу владения частной недвижимой собственностью ребенком.
Ребенок автоматически становится полноправным собственников в случае смерти родителей или ближайших родственников и опекунов, в этом случае он является прямым наследником. Он имеет право распоряжаться данным имуществом так, как пожелает. Отметим, что в этом случае не требуется наличие завещания.
По завещанию ребенок также становится полноценным собственником жилья, но при этом стоит знать, что лишить его права на жилье родители не имеют права. Ребенок может также являться одним из собственников при приватизации, в этом случае родители дают письменное разрешение, проводится приватизация и ребенок становится точно таким же собственником недвижимости, как и все прописанные в доме или квартире люди.
Несовершеннолетний ребенок также может участвовать в операциях по купле-продаже недвижимости, он может стать полноценным собственником недвижимого имущества при оформлении сделки купли-продажи, дарения жилья. Данные действия предусмотрены законодательством Российской Федерации. При этом участие родителей обязательно только с точки зрения разрешающих действий, ребенок имеет право самостоятельно принимать решения по купле и продаже собственности.
Выступает ли он в качестве продавца или покупателя, не имеет решающего значения, главное, что он имеет право быть участником подобных сделок на правах собственника или покупателя.
Это общие вопросы в области владения недвижимость несовершеннолетними, которые могут подробно расписать юристы, даже адвокаты по уголовным делам могут дать подробное разъяснение нормативных механизмов. Для составления плана действий по предоставлению несовершеннолетнему прав на жилье достаточно и общего представления о том, что можно, а что нельзя.
Еще раз напомним, что лишать ребенка права на жилье не имеет право никто, включая его родителей. Остальные же операции с недвижимостью могут быть выполнятся в пользу несовершеннолетнего без всяких преград со стороны закона.
