Государственный жилищный сертификат – это вид государственной помощи категориям граждан в приобретении или постройке нового жилья за государственные деньги. Наличие такого права подтверждается выдачей свидетельства (ГЖС).
Общая информация
Предоставление сертификата на жилье происходит безвозмездно.
По сути – это целевое выделение средств, которые можно потратить только на обеспечение жильем лица, получившего ГЖС. Теперь остановимся на категориях населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые могут претендовать на его бесплатное предоставление от государства:
- Молодые семьи (с детьми и без);
- Молодые специалисты социальной сферы (учителя сельских населенных пунктов, врачи, ученые);
- Военнослужащие;
- Инвалиды;
- Ветераны и вдовы ветеранов ВОВ;
- Сотрудники и пенсионеры МВД ;
- Жители районов Крайнего севера;
- Погорельцы и лица, потерявшие жилье при стихийном бедствии или ЧС;
- Беженцы и вынужденные переселенцы.
Нуждающимися в жилье признаются граждане, проживающие в аварийном, ветхом или не соответствующем номам жилище, или лица, не имеющие в собственности дома или квартиры.
Несколько важных фактов о жилищных сертификатах:
- Отсутствие права наследования. ГЖС является именным документом и даже в случае, если лицо получившее сертификат им не воспользовалось, он не может быть подарен, передан по наследству и т.д. Зато жилье, полученное на выделенные средства, может быть отчуждено по усмотрению владельца – передано в пользование по договору аренды или безвозмездного пользования, продано или оставлено в наследство.
- Преднамеренное ухудшение условий проживания. В случае выявления факта умышленного искажения условий проживания (преднамеренный обмен на жилье меньшей площади с доплатой, порча имущества) для дальнейшего получения ГЖС, граждане могут быть исключены из участия в программе помощи. Так же могут потерять свое право на жилье те лица, которые после его получения в рамках программы, продали или обменяли на меньшую по размеру площадь, тем самым ухудшив свои условия жизни.
- Период действия ГЖС. Нет точных сроков действия всех сертификатов. Их период реализации будет зависеть от конкретной программы, в рамках которой он предоставляется. Но в случае истечения срока до момента использования средств, предусмотренных свидетельством на жилье, все обязательства по нему аннулируются, и вторичное ходатайство о его получении не допускается.
- Осуществление. В рамках программы лицо получившее сертификат может использовать выделенные средства, самостоятельно выбрав способ их расхода – покупка, строительство либо реконструкция уже имеющегося дома.
Алгоритм действия при получении сертификата
- Для участия в программе необходимо заявить о своем желании и встать в очередь. Очередность распределяется по категориям населения в отдельности. Так же разрешается участие сразу в нескольких программах, но при условии различия способов их предоставления. Срок очередности зависит от количества подавших заявку граждан и суммы финансирования. Причем обработка данных, поступивших от заявителя, осуществляется в текущем году, а постановка в очередь – только на следующий год, после утверждения размера финансирования. Распределение средств по категориям (военнослужащие, инвалиды, ветераны и пр.) осуществляется ежегодно органами региональной власти согласно списков очередности.
- Обязательным является подготовка и предоставление необходимых документов:
b. Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
c. Выписки из домовой книги и лицевого счета за 5 лет до момента подачи заявления;
d. Данные Росреестра об отсутствии прав собственности на жилой дом или квартиру;
e. Справка о количестве членов семьи;
f. Справка о признании семьи нуждающейся в жилой площади;
g. Прочие документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории граждан (удостоверение ветерана ВОВ, справка о инвалидности, выписки из приказов о назначении и сроке службы военных и др.)
Плюсы и минусы ГСЖ
Существует ряд преимуществ в предоставляемых программах помощи государства на приобретение жилья.
Во-первых, это бесплатность их осуществления. Гражданин, будучи причастен к одной из допустимых категорий может безвозмездно получить от государства жилище.
Во-вторых, получение ГСЖ предусматривает достаточно лояльную процедуру и не требует выполнения заоблачных предписаний.
В-третьих, зачастую заявителю предоставляют выбор подходящего для него варианта по реализации получения жилья, будь то покупка или новое строительство.
Но, конечно же, не может обойтись и без недостатков. И одним из наиболее ощутимых являются сроки осуществления программы. Даже постановка в очереди не может гарантировать быстрого выполнения желаемого. Тут уже все зависит от выделения средств бюджетом.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
