В России насчитывается более 1.5 млн. многодетных семей. Для большинства их них острой проблемой является приобретение собственной недвижимости. Правительство улучшения демографической ситуации в стране разработало ряд государственных программ, направленных на оказание помощи многодетным семьям: компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 году
- На основании действующего законодательства, семьи, у которых с начала 2019 года родился либо был усыновлен третий и последующий ребенок, вправе претендовать на получение денежной компенсации в размере 450 тыс. руб., которые можно направить на погашение жилищного займа.
На сегодняшний день средняя цена на недвижимость по России составляет 2.7 млн. руб. За счет денежной компенсации семья может сразу погасить примерно 40% ипотеки.
Ряд условий для участия в программе
Несмотря на то, что программа государственной поддержки многодетным семьям начала свою работу в начале 2019 года. В законную силу она вступила летом 2019 года. Если ребенок появился на свет или был усыновлен до начала 2019 года, то выплата материальной компенсации для погашения ссуды многодетной семье не полагается.
Рассчитывать на получение 450 тыс. руб. можно семьям, купившим жилье по договору ипотечного кредитования и родившим (усыновившим) третьего или последующего ребенка в период с начала 2019 года по конец 2022 год.
- Обязательным условием государственной программы является наличие российского гражданства у детей.
Гражданство одного из супругов, на которого не был оформлен договор ипотечного кредитования, не является препятствием для участия в государственной программе. Не влияет на получение материальной компенсации и количество общих детей, и наличие официально оформленного брака между супругами.
Если по договору ипотечного кредитования (Подводные камни и риски ипотеки, тонкости ипотечного договора) заемщиками являются оба супруга, то они обязаны иметь российское гражданство при этом у каждого должно быть три или более ребенка.
Что касается возрастного ограничения супругов, имеющих право на участие в программе, то закон не устанавливает ограничения. Так участие принимать могут как молодые, так и пожилые граждане.
Рождение (усыновление) третьего и последующего ребенка должно приходиться на период с 2019 по 2022 годы. При этом дата оформления договора ипотечного кредитования не имеет значение. Ипотеку можно оформить до июля 2023 года (Программа ипотечного кредитования Молодая семья в Сбербанке)
Сумма ежемесячного дохода семьи не влияет на право получения материальной помощи по государственной программе. Помощь по программе оказывается не только малоимущим, но и обеспеченным многодетным семьям.
Получить компенсационную выплату могут семьи, в которых третий и последующий ребенок появился до конца 2022 года. Многодетные семьи, в которых старший ребенок уже достиг совершеннолетнего возраста, также могут рассчитывать на получение 450 тыс. руб.
Право получения денежной компенсации закреплено только за родителями.
Ряд особенностей государственной программы
Для получения компенсационной выплаты от государства на погашение жилищной ссуды, семья должна воспользоваться ипотечным кредитом для покупки недвижимости в новостройке, на вторичном рынке. На компенсацию вправе рассчитывать семьи, воспользовавшиеся ипотекой для покупки участка под ИЖС, а также для возведения собственного дома или для приобретения квартиры в долевом строительстве.
- Компенсация является единовременной выплатой, которую можно получить только по одному ипотечному договору. Выплаты предоставляются по кредитам, оформленным не только с начала 2019 года, но и ранее.
Если основная сумма задолженности по кредиту меньше 450 тыс. руб., то остаток средств может пойти на погашение процентов по займу.
- Закон предусматривает выплату средств на сумму 450 ты. руб., но не выше остаточной суммы по займу. Если размер долга по кредиту составляет меньше 450 тыс. руб., то займ полностью погашается, а остаток средств возвращается в федеральный бюджет.
Денежные средства, выделенные государством на погашение ипотечного займа, не подлежат налогообложению.
Помимо денежной компенсации многодетной семье полагается материнский капитал. Общая сумма государственных выплат, полученных семьей, превысит миллион рублей. Большинство семей предпочитают использовать средства МСК для погашения ипотеки.
Компенсация выдается один раз.
Повторное получение средств не допускается:
- в случае оформления второго договора кредитования;
- в случае рождения или усыновления еще одного ребенка;
- если сумма компенсационной выплаты не превысила 450 тыс. руб., так как остаток долга по займу не превышал указанной суммы.
На АО «ДомРФ» ложиться ответственность по ведению реестра семей, получивших выплату.
Компенсационные выплаты многодетным семьям, предусмотренные государственной программой, предоставляются в форме безналичного расчета. То есть деньги поступают на расчетный счет банковской организации, в которой был оформлен ипотечный договор. Закон не допускает возможности многодетной семье обналичить средства.
Не допускается использование компенсационной выплаты для внесения первоначального взноса по ипотеке. Программа разработана лишь для оказания помощи в погашении займа.
Размер налогового вычета при покупке квартиры будет уменьшен, если семья получила компенсационную выплату. То же касается и получения средств МСК. Например, если стоимость недвижимости составляет 2 млн. руб., то размер вычета будет составлять 260 ты. руб. Если же семье была оказана государственная помощь в виде предоставления компенсации, то НДФЛ составит 201.5 тыс. руб.
Получить компенсацию вправе граждане, имеющие российское гражданство, оформившие кредит в любом из отечественных банков либо в АО «ДомРФ».
Процедура получения компенсационной выплаты
Процедура получения компенсации начинается с подачи письменного заявления в банк, где заемщиком был оформлен договор ипотечного кредитования. Наравне с заявлением предоставляется документация, подтверждающая право заемщика на участие в государственной программе.
После чего банковская организация пересылает всю документацию в ОА «ДомРФ» для полной проверки и принятия решения о выдаче/отказе средств. При положительном решении компенсационная выплата перечисляется на расчетный счет банка (Расчетный счет — что это такое, зачем нужен и как его открыть)
При получении государственной компенсации необходимо предъявить следующий пакет документации:
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- документы, подтверждающие факт усыновления;
- договор ипотечного кредитования.
Власти планируют предоставить возможность оформить компенсацию на погашение жилищного займа через официальный сайт Госуслуг или в МФЦ.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
