Многие граждане задаются вопросом, а сколько квадратных метров положено на человека? Стоит помнить, что норматив по регионам разный, а также зависит от типа недвижимости – жилое помещение или нежилое (в офисе с компьютером).
Основное
В Москве, в СПБ и в московской области практически одинаковые нормативы по квадратам.
Для России стандарт применяется в виде:
- 18 метров на единственного заявителя;
- 42 метров на людей, которые проживают вдвоем;
- более 30 метров по учету, если присутствует ячейка из трех человек и более.
В соответствии с действующей нормативной базой, учетный норматив не должен быть менее 12 квадратов на одного гражданина. Если люди проживает на территории менее представленной, то они автоматически признаются нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормативы определяются местным муниципалитетом. Все расчетные операции проводятся с применением факторов по фактическому состоянию фонда.
На конкретный момент применяется несколько типов жилого норматива. Здесь имеется:
- минимум, который устанавливается для жилого построения. Например, в общежитие или же в муниципальном помещении;
- норматив предоставления – небольшая территория, которая приходится к проживанию. Выделение такого типа возможно только при наличии письменной договоренности по социальному типу;
- учетный норматив – возможность увеличения площади за счет выделения дополнительных метров. Согласно федеральному законодательству, норма не имеет возможности быть меньше показателя предоставления.
Когда необходим норматив
Существует несколько ситуаций, когда учитывается норматив по жилому помещению:
- имеется необходимость подтверждения прав нанимателя для приобретения дополнительной квадратуры;
- при вселении временных проживающих;
- переселение нанимателя в иное здание при проведении капитального ремонта;
- при разделе недвижимости;
- при выселении человека;
- начисление оплаты за построение.
В правовом регулировании имеется статья, где указываются все представленные нюансы. То есть один человек согласно закону должен иметь не менее 12 квадратов. В зависимости от региона показатель может несколько изменяться.
Если говорить о федеральном законодательстве, то 6 квадратов – это норматив в соответствии с санитарными поправками.
Общая квадратура должна рассчитываться согласно следующим показателям:
- одинокий представитель – 33 квадрата;
- минимальная территория для двух людей – 42 квадрата;
- для семейства из трех человек – по 18 квадратов на каждого.
Норматив по учету
Вне зависимости от представленных нормативов, еще имеется такое понятие, как норма по учету. Если на проживающего приходится минимальное пространство, то он вправе подать заявку в местный муниципалитет в качестве нуждающегося.
Часто норматив касается граждан, кто проживает в жилье государственного или муниципального типа. Нередко такое понятие применяется и на частную территорию. Учетный норматив определяется также местным муниципалитетом.
К примеру, можно отметить:
- в Москве 10 квадратов для отдельного имущества и 15 квадратов для коммунального типа;
- в Воронеже – 11 квадратов;
- в Ярославле – 12 квадратов;
- в Омске и Белгороде – 15 квадратов.
Если гражданин включен в список нуждающихся в новом построении, то нужно ожидать своей очереди. Место в ней определяется периодом, когда он поставлен в местном муниципалитете на учет.
Без очередности вправе предоставляться объект недвижимости:
- проживающим в тех местах, которые уже не предназначены для проживания и не могут быть отремонтированы;
- больным, кто страдает от тяжелого заболевания и при этом проживает с другими здоровыми людьми;
- пожилые граждане и в статусе инвалида, если они отказались от услуг стационара. И при этом возвратить прежний объект невозможно по определенным обстоятельствам;
- определенные категории государственных работников. Например, судебные сотрудники.
Все эти основания позволяют выделить имущество без очередности.
Также нормативы применяются при обеспечении определенных категорий граждан.
Если это дети–сироты, кто остался без родительского сопровождения, то им нужно предоставить жилье:
- до окончания пребывания в определенных организациях, а также по окончанию срока пребывания под опекой;
- после проведения срочной службы;
- по окончанию срока в тюрьме.
Передается имуществу по договору социального найма, квадратура которого подчиняется региональным нормативам. Вправе территория увеличиваться за счет местного постановления. Письменная договоренность заключается на 5 лет, после чего переводится объект в личное использование. Если это дети–сироты, то им выдается отдельная территория – дом или же квартира.
Также положена определенная квадратура по нормативам переселенцам из имущества, которое признано аварийным. Как правило, таковых людей переселяют в муниципальный фонд или общежитие. Но главное, здесь соблюдаются все необходимые нормативы.
Если это переселенцы из имущества, которое подлежит сносу, то здесь учитываются следующие правила:
- новые квадраты предоставляются только при подписании договоренности по социальному найму;
- в обязательном порядке предоставляется новая постройка, которая считается благоустроенной в аналогичном районе города;
- квадратура нового помещения аналогичная или же больше старой недвижимости.
Если выселение проводится с менее установленных норм, то ячейка общества вправе претендовать на улучшение текущих условий.
Нормативы применяются и при предоставлении имущества военнослужащим. Такая категория вправе приобрести объект недвижимости от правительства по установленным нормативами в зависимости от состава ячейки общества. Для одинокого гражданина, проходящего службу, помещение должно предоставляться не менее 18–25 квадратов.
Применение и дополнения
Учетный норматив обретает свою актуальность в следующих ситуациях:
- исчисление квартирной платы;
- выселение нанимателей и улучшение текущих условий;
- предоставление льготного обеспечения.
Важность такого учета имеется не только у местного муниципалитета, но и для самих приобретателей.
При приобретении квартиры муниципального и государственного типа учитываются нормативы, которые приходятся на одного гражданина. Не стоит думать, что все показатели стремятся к минимальной позиции.
К примеру, если семья их четырех человек, двое из которых дети, то в соответствии с минимальными показателями, квадратура составит 24 метра. Но в соответствии с действующим законодательством, каждому ребенку полагается выделять по комнате. А двушку найти по этим стандартам невозможно. Поэтому применяются иные нормативы для расчета.
Если это разнополые дети, то семье уже положена трешка и в большей квадратуре. Для двух людей норматив составляет 42 квадрата. Если это не родственники и не супруги, то квадратура должна быть не менее 54 квадратов.
Нередко государству требуются определенные площади под дальнейшую застройку. Тогда граждан выселяют и предоставляют иные жилые постройки, квадратура которых не менее нормативов, установленных законодательно.
Вывод
Как следует из статьи, граждане вправе получить дополнительные меры, если признаны нуждающимися. Мало того, норматив будет зависеть от конкретного субъекта Российской Федерации. Для уточнения вопроса стоит ознакомиться с нормативной базой вопроса в определенном регионе.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
