Что такое лизинг недвижимости и как это работает?

лизинг недвижимости это чтоНачинающий бизнесмен, как правило, ограничен в средствах, а амбиции зашкаливают. Хочется как можно скорее реализовать как можно больше задумок. Нужны торговые залы, склады или офисные помещения.  Вот и давайте разберем лизинг недвижимости это что?

Что такое “лизинг недвижимости”

Для начала давайте разберём, что такое лизинг и чем он отличается от аренды и форм собственности.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Данный инструмент удобен, когда на начальном этапе для развития бизнеса необходимы склад, офис, производственные и торговые площади, а оборотных средств не хватает.

Просто аренда недвижимости имеет, как правило, либо аналогичные расценки, либо не на много выше. При этом аренда имеет ряд характерных рисков, таких как:

-повышение арендной платы,

-смена собственника,

-расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Для бизнеса все эти факторы лишь добавляют нестабильности.

В то время как лизинг при аналогичных затратах получает гарантии, что цена не повысится, так как она фиксированная на всём протяжении срока действия договора. А главное — бизнесмен получает недвижимость в собственность.

При прямой покупке недвижимости из оборота изымаются значительные средства, дефицит которых плачевно сказывается на общем развитии предприятия. Особенно на его темпах роста. Чтобы хотя бы частично снизить бремя расходов некоторые идут на долевую форму собственности. Но и такая форма тоже связана с рисками.

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Так как дольщик может в любой момент продать свою часть третьему лицу, который имеет свои планы на недвижимость не согласующиеся с интересами других дольщиков.Поэтому покупка в лизинг является оптимальным выбором.

Суть лизинга недвижимых объектов

Если кратко, то лизинг привлекателен получением в долгосрочное использование недвижимости с рассрочкой платежа. При этом следует иметь в виду, что право собственности переходит после выплаты всех лизинговых платежей.

Главным преимущественным фактором при этом является экономия оборотных средств на начальном этапе развития бизнеса. Но, в итоге цена всё же выходит больше, примерно раза в два, чем, если бы покупать недвижимость в собственность без лизинга.

Как это работает?

-выбираете объект

-предоставляете пакет документов и заключаете договор с банком оказывающий данный вид услуг

-вносите первоначальный взнос (его размер варьируется в зависимости от стоимости недвижимости. Чем цена выше тем меньший проходной процент)

-банк покупает для вас недвижимость и передаёт её вам для личного использования

-в течение срока договора лизинга выплачиваются платежи

-после последнего платежа переходит передача недвижимости в собственность лизингополучателя

Перечень необходимых документов

  1. паспорт собственника бизнеса или генерального директора
  2. заполненная анкета
  3. учредительные документы
  4. свидетельство о государственной регистрации
  5. б/х, налоговая отчётность
  6. управленческая отчётность
  7. расшифровка по счетам б\х учёта

Впрочем, лучше заранее уточнять данную информацию у работников банка с которым вы хотите заключить данный вид договора.

Так как могут быть небольшие расхождения в связи с сезонными акциями или политикой самого банка.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности