Наступает определённое время для владельцев домов, квартир, машин и другого имущества, которое имеет ценность, когда они задумываются о том, как передать все это своим родным, близким или другим людям, — хотят оставить наследство. В таком случае сделать это они могут двумя разными способами: оформить дарственную или написать завещание что лучше?
Все, имеющееся у владельца в наличии, имущество, указанное в завещании, перейдет в собственность наследников только после смерти наследодателя, дарственная же позволяет конкретно передать наследство тому, кому именно хотелось его оставить.
Оформление дарственной – дело довольно деликатное, и здесь необходима абсолютная компетентность.
От юристов, нотариусов, занимающихся оформлением сделки по вопросам дарения движимого и другого имущества, требуется знание всех тонкостей и нюансов дела, наличие которых может привести к определенным последствиям, и их нужно предусмотреть заранее.
Соглашение о дарении (договор дарения) – это документ о безвозмездной передаче прав собственности на недвижимость и иное имущество другому человеку.
Нужно отметить, что первым условием этой сделки является вменяемость и дееспособность дарителя, то есть, необходимо быть психически здоровым и четко осознавать свои действия, а также быть единоличным владельцем передаваемого в дар движимого и недвижимого имущества.
Для осуществления данного договора, необходимы документы:
-удостоверяющие право собственности владельца на недвижимость (о приватизации данного имущества,
-либо наличие дарственной).
Чаще всего такой договор касается права собственности на недвижимость и, так как эта сделка является безвозмездной, то по нему невозможно ставить какие-либо условия наследнику (этим и отличается завещание от дарственной).
Следует помнить, что права собственности переходят к наследнику сразу после заключения договора о дарении, а даритель соответственно их лишается. Об этом следует помнить и действовать осознанно.
В договоре дарения недвижимости может быть указана та дата, когда именно будет передаваться имущество наследнику. А также может быть указано определенное условие передачи прав собственности.
В данном случае сделку только регистрируют.
- При наступлении оговоренной даты, либо условия, все имущество, описанное в договоре дарения, передается в собственность наследнику. Невозможно оформить договор дарения, если даритель планирует передать права на недвижимость только после своей смерти.
- Также невозможно зарегистрировать заверенный у нотариуса документ в Регистрационной службе, если даритель уже умер.
Поэтому, если новый владелец не оформил права собственности на наследство, пока был жив даритель, то вся недвижимость, описанная в договоре дарения, будет находиться в общем списке наследства.
Но наследник, указанный в договоре дарения, имеет право подать иск в суд о признании за ним права собственности на имущество.
Суд признает за наследником право собственности на недвижимость по договору дарения.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
