Что означает дарение с обременением

дарение с обременением что этоДарение с обременением что это? Рассмотрим это понятие в этой статье. Одной из разновидностей сделок по имущественному отчуждению является дарственная. Она выгодна близким родственникам, отчуждающим от себя или принимающим дар без взаимных разногласий. Это юридическое действие не облагается налогом в отличие, к примеру, от купли-продажи, с прибыли по которому государством неизбежно снимается 13%. При этом размер госпошлины зависит от рыночной стоимости имущества, а не от прописанной в договоре.

Для заключения сделки по дарению имущества во внимание принимаются документы:

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

  1. права на собственность,
  2. паспорта граждан, участвовавших в сделке,
  3. квитанция об оплаченной госпошлине.

Сделка совершается в подразделении Росреестра и возможна лишь тогда, когда обе договаривающиеся стороны вменяемы, дееспособны. Имущество в дар могут оформить даже малолетние граждане в младше 14 лет, но за них и в их интересах по закону действуют законные представители. А вот отчуждать имущество у малолетних и несовершеннолетних детей закон запрещает.

После полного отчуждения имущества или недвижимости старый владелец лишается права им распоряжаться, а новый собственник получает право подарить, заложить, поменять на другой объект, продать – все это без ведома бывшего владельца.

Главные условия для совершения перечисленных сделок:

  1. вменяемость,
  2. дееспособность
  3. совершеннолетие настоящего владельца собственности.Единственное, что последний может оговорить в договоре с новым собственником это:
  • защитное право бывшего владельца на прописку, проживание на подаренной жилплощади
  • право на бытовое использование объекта сделки.

Но если факт пожизненного проживания бывшего владельца на уже подаренной им жилплощади отравляет жизнь новому собственнику, то в суде дарственная нередко признается недействительной.

При оформлении дарственной стороны заключают соглашение:

  • по реальному типу новый собственник становится владельцем подарка сразу после оформления дарственной,
  • по консенсуальному типу подарок к новому владельцу полностью перейдет в ближайшем или далеком будущем по исполнении всех поставленных дарителем условий, какими часто фигурируют заключение брака детей или их совершеннолетие.Дарственная может оговариваться относительно обременений. Обременение всегда ограничивает владельца в его праве распоряжения недвижимостью: до официального снятия обременения он не может по своему усмотрению продать, подарить, заложить недвижимость.

Собственнику следует знать, по какому виду обременения наложены законные ограничения:

сервитут ограничивает использование земельных участков;

ипотека требует оформления жилья в залог в пользу банка как гарантию оплаты банковского займа;

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

арест в силу закона обеспечивает гарантию возврата банковских займов;

аренда позволяет распоряжаться имуществом в процессе оформления дарственной, но предполагает вступление в правовые отношения с арендатором жилья;

у ренты есть две стороны – получатель и плательщик, последний получает в дар собственность, но вынужден по договору (договор дарения тут) выплачивать денежные суммы получателю на его содержание.

Ипотечная квартира до полного возмещения банковских займов не может служить объектом дарения, но может стать объектом консенсуальной сделки, то есть дарственной на будущее.

В любом случае каждый счастливчик, получающий в дар какой-либо объект собственности, имеет право быть осведомленным об условиях дарения, особенно если это обременение по закону.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности