Причины отказа банков в ипотеке

почему банки отказывают в кредитеПричины отказа банков в ипотеке могут быть разные. Это может быть связано с неплатежеспособностью, если человек не подходит под условия кредитования или под критерии, которые предъявляет банк к своим потенциальным клиентам. Давайте узнаем почему банки отказывают в кредите?

Основная информация

Как только заемщик выбрал кредитную программу, и его условия по финансовому продукту полностью удовлетворили, он может подать заявку на ипотеку. И остается лишь ждать и надеется, что кредитор одобрит заявку, если клиент полностью устоит.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Банковское учреждение тщательно подходит к проверке платежеспособности гражданина и его иным характеристикам.

В соответствии с банковской статистикой, только семь заявок из десяти получают положительный ответ. Фактически, процент отказа достигает 30% от всех поданных заявлений.

Причинами для отказа могут быть различные факторы, напрямую влияющие на платежеспособность клиента. И крайне важно понять распространенные причины, дабы избежать отказа. Все ниже перечисленные сведения позволят увеличить шансы на получение одобрения по заявке.

Распространенные причины

У банков много разных факторов, влияющих на положительное решение кредитора. Решение основывается на сведениях, которые предоставляет потенциальный заемщик. Но несмотря на скрытность финансовых компаний, можно выделить основные моменты по отказам:

  1. маленькая официальная заработная плата, вне зависимости от предоставления серых доходов. Если нижняя финансовая планка превысила среднюю зарплату в несколько раз, то можно получить займ;
  2. если клиент предоставляет некорректные данные или недостоверную информацию. Чтобы получить денежную ссуду, потенциальные клиенты готовы идти на обман и предоставлять заведомо ложную информацию о себе, доходах. Все сведения проверяются службой безопасности. И в случае обнаружения такого обмана, гражданина заносят в черный список;
  3. отсутствие постоянной регистрации в регионе получения займа и приобретения объекта недвижимости;
  4. если объект недвижимости не соответствует требованиям, которые предъявляет финансовое учреждение. Банк предъявляет жесткие требования к квартире или дому, так как именно данное имущество выступает обеспечением возвратности денежных средств;
  5. если имеется сомнительная биография. При отсутствии зарегистрированного брака, при наличии нескольких разводов, детей, по которым не выполняются алименты. Также если у клиента имеется за спиной тюремный срок или нахождение под следствием;
  6. при наличии испорченной кредитной историей. При оформлении любой денежной ссуды банк изучает и запрашивает кредитную историю потенциального заемщика.

Такие причины встречаются в таких кредитных учреждениях, как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк. Среди дополнительных причин для отказа могут присутствовать маленький возраст (до 21 года) или же слишком большой возраст для получения денежной ссуды. Также отмечается частая смена трудовых отношений, долговые обязательства по оплате услуг ЖКХ, наличие несовершеннолетних детей или лечение в медицинском учреждении. Процент отказа увеличивается, если трудовая занятость проходит с риском для жизни заемщика.

Ошибки в документах и финансовая сторона вопроса

Часто банковские учреждения отказывают в выдаче финансовых обязательств при некорректном заполнении документации. Ошибка может допускаться по невнимательности, некомпетентности представителя кредитора или иного уполномоченного сотрудника.

Не редко ошибки предполагают обычные опечатки. Но даже такая ситуация отображает некорректные данные, которые становятся решающим фактором для одобрения или отказа по заявке.

Естественно кредитор уделяет существенное внимание на платежеспособность потенциального заемщика. Огромную роль играет наличие постоянного заработка, работы и возможность подтверждения всего этого документами (справкой 2НДФЛ, копией трудовой книжки).

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Сложностью является подтверждение платежеспособности ИП, который оплачивает налогообложение по упрощенной системе. Такая система не позволяет кредитному учреждению корректно отследить все транзакции клиента. Не приходиться рассчитывать на ипотечное кредитование тем, кто работает не официальным образом.

Долги и неуверенность в поступке

В 2019 году долги и неуверенность часто становятся причинами для отказа. Изначально клиенту рекомендуется просмотреть и запросить информацию из налоговой службы и ГИБДД о наличии долговых обязательств перед инстанциями. Если таковые имеются, то необходимо их оплатить. Иначе, это может послужить значительным фактором для отказа.

Может быть отказом и наличии уголовного прошлого. Банк может пойти на уступки, если судимость считалась условной. (справка о судимости здесь)

На решение кредитной организации влияет не только компьютерная обработка, но и общение клиента с операционистом. Если все ответы спутанные или не предоставляются необходимые данные, то это вызывает определенные опасения и подозрения. При общении стоит говорить только корректные и правдивые сведения, дабы не вызывать дополнительных вопросов.

Состояние здоровья и не ликвидность объекта

Многие кредиторы уделяют внимание на состояние здоровья заемщика. Конечно проверить это сложно, но некоторые навязывают страховой продукт «Жизнь и здоровье» во избежание рисков по утрате выданных денежных средств. Если потенциальный клиент имеет явные признаки серьезного заболевания, то ему откажут в кредитовании без указания конкретной причины.

Банк предъявляет существенные требования к выбору объекта недвижимости. Именно поэтому, если имущество неликвидно, то заемщику могут отказать в кредитовании. Перед выдачей денежных средств кредитная компания оценивает объект, а затем уже принимает решение.

Ипотека — это сложный процесс, который предполагает проверку заемщика по всем характеристикам.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности