Как оформить ипотеку в Сбербанке, порядок действий

как оформить ипотеку в Сбербанке на квартируИпотечное кредитование – это выгодный продукт, позволяющий в короткие сроки приобрести объект недвижимости. Самым популярным кредитором для оформления считается Сбербанк. Так как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Согласование и особенности

Согласование и оформление – это трудоемкий процесс, который несет в себе не мало особенностей. Клиент оплачивает помимо первоначального взноса страховой продукт, услуги оценщика и дополнительные расходы.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Но сейчас ипотека – это единственный способ приобретения недвижимости без собственных накоплений.

Многие молодые семьи уже воспользовались предложением от Сбербанка и получили ипотеку на лояльных условиях. На кредитном рынке существуют разнообразные предложения, в том числе и от лидеров кредитования, таких как: Сбербанк и ВТБ24. Стоит помнить, что первый кредитор активно разрабатывает онлайн сервисы, что позволяет оформить процесс в течение нескольких дней без посещения уполномоченного органа.

Стоимость продукта

Ипотечное кредитование от Сбербанка предполагает различные вариации кредитования и финансирования. Возможно привлечение средств из материнского капитала или софинансирования государства.

В зависимости от платежеспособности граждан, банк имеет право предложить дополнительные способы финансирования.

Стандартные условия от представленного финансового учреждения выглядят следующим образом:

  1. максимально доступный кредитный лимит напрямую зависит от стоимости объекта недвижимости, заработной платы гражданина и созаемщиков;
  2. процентная ставка зависит напрямую от программы кредитования, но не менее 7,9% годовых;
  3. срок оплаты обязательств устанавливается в индивидуальном порядке, но не больше 30 лет;
  4. первоначальный взнос по кредиту составит не менее 15% от стоимости объекта.

В банке присутствует несколько кредитных программ, предназначенных для покупки недвижимости как вторичного, так и первичного рынка. Предоставляется займ как стандартным категориям граждан, так и социальным.

К последним относят:

  1. молодые семьи, возраст которых менее 35 лет;
  2. военные и контрактники;
  3. зарплатные работники;
  4. держатели сертификата о материнском капитале.

Последняя ситуация позволяет людям оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Процентная ставка определяется в индивидуальном порядке в зависимости от категории граждан. В среднем, это 9,4% годовых. Ставка предполагается для зарплатных клиентов, которые получают доход не менее 3 месяцев на счет в Сбербанке.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Чуть выше ставка предполагается для молодых семей, приобретающих объект недвижимости на вторичном рынке.  По мере изменения ситуации в стране в целом, Сбербанк постоянно разрабатывает новы е проекты для выгодно сотрудничества. Сейчас имеется возможность получить ипотеку под 7,4% годовых на новостройку.

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимуществами кредитного продукта в Сбербанке становятся:

  1. выгодная стоимость предложения;
  2. в каждом регионе представлено не одно отделение. Всегда все вопросы можно урегулировать дистанционным образом, а также в близ находящемся отделении;
  3. денежные средства выдаются без дополнительных расходов и плат;
  4. существует не мало различных льготных программ, которые рассчитаны на определенные категории граждан;
  5. присутствует лояльное отношение к пожилым гражданам, решившим оформить займ на покупку квартиры или стать созаемщиком для родственников;
  6. увеличение максимально доступной суммы возможно за счет привлечения до трех созаемщиков или предоставления справок с дополнительных мест заработка;
  7. оформление происходит за счет электронной регистрации, что позволяет в короткие сроки получить право собственности;
  8. присутствуют гибкие условия страховки, которые освобождают основного клиента от страхования титула.

Несмотря на такой существенный перечень преимуществ, ипотека имеет несколько недостатков:

  1. клиент обязан доказать свою платежеспособность за счет предоставления полного пакета документов. Стабильная зарплата – это плюс при оценке платежеспособности клиента. Мало того, он должен соответствовать минимальным характеристикам по стажу – полгода на последнем месте трудоустройства, год по трудовой книжке;
  2. условия не отлагаются при устранении недочетов при первой подаче заявки;
  3. объект недвижимости должен соответствовать всем требованиям финансового учреждения;
  4. банк предполагает тщательную проверку документации в рамках правил конфиденциального характера.

Требования к потенциальному заемщику

Кредитор убеждается в платежеспособности гражданина при долгосрочном кредитовании. Для минимизации рисков не оплаты финансовое учреждение предъявляет определенные требования:

  1. у основного заемщика должно иметься 15–20% в качестве первоначального взноса. Вместо этого платежа можно внести средства из материнского капитала. Если клиент работает не официально, то он вправе предоставить половину стоимости и получить ипотеку без предоставления справок;
  2. наличие постоянного дохода, которого хватит для оплаты ежемесячного платежа на протяжении определенного периода времени;
  3. присутствует согласие на личное страхование, то шанс одобрения возрастает;
  4. если человек работает по трудовой книжке, то это позволяет убедить кредитное учреждение в отсутствии рисков кредитования;
  5. возрастное ограничение – не меньше 21 года и не более 75 лет на момент окончания выплат;
  6. оформление в качестве залогового имущества приобретаемую недвижимость. Например, дом или квартиру.

Заявка и оформление

Каждый потенциальный заемщик проходит все этапы оформления кредитного продукта и объекта недвижимости в собственность. Но в некоторых случаях присутствуют определенные нюансы, о которых человек должен помнить.

Пенсионер

Ипотека может выдаваться пенсионеру, но только при наличии официального трудоустройства. В качестве дополнительного дохода будет учитываться пенсионное обеспечение.

Займ выдается только до достижения гражданином максимального возраста – 75 лет. Он имеет право выступать в качестве созаемщика, дополняя собственными средствами возможность получить максимальную сумму кредитования.

Молодая семья

Участвовать в программе вправе семья, у которых один из супругов не достиг 35–летнего возраста. Предложение позволяет получить займ со стоимостью в 9,6% годовых.

Также особенностью здесь становится возможность предоставления первоначального взноса в  размере 10% годовых, если имеется несовершеннолетний ребенок. Для семей без детей предполагается первоначальный взнос в размере 15% годовых. Молодой семье положены льготные условия кредитования.

Можно получить кредит под материнский капитал, тем самым не оплачивать первоначальный взнос. Также допускается оформление ипотеки в другом городе.

Новостройки

Такое кредитование стоит выделить в отдельную категорию. В новостройке можно приобрести квартиру без первоначального взноса, но по согласованию застройщиком.

Процентная ставка в Сбербанке на такой тип кредитования – 7,4% годовых. Возможно предоставление дополнительных скидок при договоренности и аккредитации застройщика.

Алгоритм действий

Пошаговая инструкция ля всех типов граждан аналогичная:

  1. изучение условий кредитования;
  2. сбор документов, подтверждающих платежеспособность;
  3. получение одобрения, выбор объекта недвижимости в пределах максимальной суммы;
  4. сбор документации на объект, предоставление в банк;
  5. получение одобрения, оформление документов в Росреестр;
  6. получение права на собственность;
  7. оплата первоначального взноса;
  8. подписание кредитного договора;
  9. вызов оценщика, оплата страхового продукта;
  10. оплата обязательств.

Ипотека – это сложный продукт, оформление которого требует не мало финансовых затрат.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности