Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий

как оформить ипотеку в Сбербанке на квартируИпотечное кредитование – это выгодный продукт, позволяющий в короткие сроки приобрести объект недвижимости. Самым популярным кредитором для оформления считается Сбербанк. Так как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Согласование и особенности

Согласование и оформление – это трудоемкий процесс, который несет в себе не мало особенностей. Клиент оплачивает помимо первоначального взноса страховой продукт, услуги оценщика и дополнительные расходы.

Но сейчас ипотека – это единственный способ приобретения недвижимости без собственных накоплений.

Многие молодые семьи уже воспользовались предложением от Сбербанка и получили ипотеку на лояльных условиях. На кредитном рынке существуют разнообразные предложения, в том числе и от лидеров кредитования, таких как: Сбербанк и ВТБ24. Стоит помнить, что первый кредитор активно разрабатывает онлайн сервисы, что позволяет оформить процесс в течение нескольких дней без посещения уполномоченного органа.

Стоимость продукта

Ипотечное кредитование от Сбербанка предполагает различные вариации кредитования и финансирования. Возможно привлечение средств из материнского капитала или софинансирования государства.

В зависимости от платежеспособности граждан, банк имеет право предложить дополнительные способы финансирования.

Стандартные условия от представленного финансового учреждения выглядят следующим образом:

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

  1. максимально доступный кредитный лимит напрямую зависит от стоимости объекта недвижимости, заработной платы гражданина и созаемщиков;
  2. процентная ставка зависит напрямую от программы кредитования, но не менее 7,9% годовых;
  3. срок оплаты обязательств устанавливается в индивидуальном порядке, но не больше 30 лет;
  4. первоначальный взнос по кредиту составит не менее 15% от стоимости объекта.

В банке присутствует несколько кредитных программ, предназначенных для покупки недвижимости как вторичного, так и первичного рынка. Предоставляется займ как стандартным категориям граждан, так и социальным.

К последним относят:

  1. молодые семьи, возраст которых менее 35 лет;
  2. военные и контрактники;
  3. зарплатные работники;
  4. держатели сертификата о материнском капитале.

Последняя ситуация позволяет людям оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Процентная ставка определяется в индивидуальном порядке в зависимости от категории граждан. В среднем, это 9,4% годовых. Ставка предполагается для зарплатных клиентов, которые получают доход не менее 3 месяцев на счет в Сбербанке.

Чуть выше ставка предполагается для молодых семей, приобретающих объект недвижимости на вторичном рынке.  По мере изменения ситуации в стране в целом, Сбербанк постоянно разрабатывает новы е проекты для выгодно сотрудничества. Сейчас имеется возможность получить ипотеку под 7,4% годовых на новостройку.

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимуществами кредитного продукта в Сбербанке становятся:

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

  1. выгодная стоимость предложения;
  2. в каждом регионе представлено не одно отделение. Всегда все вопросы можно урегулировать дистанционным образом, а также в близ находящемся отделении;
  3. денежные средства выдаются без дополнительных расходов и плат;
  4. существует не мало различных льготных программ, которые рассчитаны на определенные категории граждан;
  5. присутствует лояльное отношение к пожилым гражданам, решившим оформить займ на покупку квартиры или стать созаемщиком для родственников;
  6. увеличение максимально доступной суммы возможно за счет привлечения до трех созаемщиков или предоставления справок с дополнительных мест заработка;
  7. оформление происходит за счет электронной регистрации, что позволяет в короткие сроки получить право собственности;
  8. присутствуют гибкие условия страховки, которые освобождают основного клиента от страхования титула.

Несмотря на такой существенный перечень преимуществ, ипотека имеет несколько недостатков:

  1. клиент обязан доказать свою платежеспособность за счет предоставления полного пакета документов. Стабильная зарплата – это плюс при оценке платежеспособности клиента. Мало того, он должен соответствовать минимальным характеристикам по стажу – полгода на последнем месте трудоустройства, год по трудовой книжке;
  2. условия не отлагаются при устранении недочетов при первой подаче заявки;
  3. объект недвижимости должен соответствовать всем требованиям финансового учреждения;
  4. банк предполагает тщательную проверку документации в рамках правил конфиденциального характера.

Требования к потенциальному заемщику

Кредитор убеждается в платежеспособности гражданина при долгосрочном кредитовании. Для минимизации рисков не оплаты финансовое учреждение предъявляет определенные требования:

  1. у основного заемщика должно иметься 15–20% в качестве первоначального взноса. Вместо этого платежа можно внести средства из материнского капитала. Если клиент работает не официально, то он вправе предоставить половину стоимости и получить ипотеку без предоставления справок;
  2. наличие постоянного дохода, которого хватит для оплаты ежемесячного платежа на протяжении определенного периода времени;
  3. присутствует согласие на личное страхование, то шанс одобрения возрастает;
  4. если человек работает по трудовой книжке, то это позволяет убедить кредитное учреждение в отсутствии рисков кредитования;
  5. возрастное ограничение – не меньше 21 года и не более 75 лет на момент окончания выплат;
  6. оформление в качестве залогового имущества приобретаемую недвижимость. Например, дом или квартиру.

Заявка и оформление

Каждый потенциальный заемщик проходит все этапы оформления кредитного продукта и объекта недвижимости в собственность. Но в некоторых случаях присутствуют определенные нюансы, о которых человек должен помнить.

Пенсионер

Ипотека может выдаваться пенсионеру, но только при наличии официального трудоустройства. В качестве дополнительного дохода будет учитываться пенсионное обеспечение.

Займ выдается только до достижения гражданином максимального возраста – 75 лет. Он имеет право выступать в качестве созаемщика, дополняя собственными средствами возможность получить максимальную сумму кредитования.

Молодая семья

Участвовать в программе вправе семья, у которых один из супругов не достиг 35–летнего возраста. Предложение позволяет получить займ со стоимостью в 9,6% годовых.

Также особенностью здесь становится возможность предоставления первоначального взноса в  размере 10% годовых, если имеется несовершеннолетний ребенок. Для семей без детей предполагается первоначальный взнос в размере 15% годовых. Молодой семье положены льготные условия кредитования.

Можно получить кредит под материнский капитал, тем самым не оплачивать первоначальный взнос. Также допускается оформление ипотеки в другом городе.

Новостройки

Такое кредитование стоит выделить в отдельную категорию. В новостройке можно приобрести квартиру без первоначального взноса, но по согласованию застройщиком.

Процентная ставка в Сбербанке на такой тип кредитования – 7,4% годовых. Возможно предоставление дополнительных скидок при договоренности и аккредитации застройщика.

Алгоритм действий

Пошаговая инструкция ля всех типов граждан аналогичная:

  1. изучение условий кредитования;
  2. сбор документов, подтверждающих платежеспособность;
  3. получение одобрения, выбор объекта недвижимости в пределах максимальной суммы;
  4. сбор документации на объект, предоставление в банк;
  5. получение одобрения, оформление документов в Росреестр;
  6. получение права на собственность;
  7. оплата первоначального взноса;
  8. подписание кредитного договора;
  9. вызов оценщика, оплата страхового продукта;
  10. оплата обязательств.

Ипотека – это сложный продукт, оформление которого требует не мало финансовых затрат.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий