Один из способов покупки квартиры – это приобретение за счет заемных денежных средств. Очень часто на желаемый объект не хватает денег из собственного кармана. А кредиторы ограничивают потенциальных заемщиков конкретными минимальными пределами. Так какая же минимальная сумма ипотеки?
Минимальное значение от кредитора
Минимальный порог может варьироваться в зависимости от конкретного региона, кредитного учреждения. Существуют на финансовом рынке компании, которые предлагают заимствование от 100 тысяч руб., иные же дают не менее 500 тысяч руб. И эти суммы предлагаются вне зависимости от фактической стоимости квартиры.
Процентная ставка рассчитывается, исходя из предоставленной суммы займа. Если имеются на руках существенные вложения, то ипотечное кредитование стоит брать на минимальные суммы.
Мат. капитал
Материнский капитал выдается на сумму 487 000 руб. при рождении или усыновлении второго ребенка. Средства можно потратить на пенсию матери, обучение ребенка или на улучшение жилищных условий.
Ипотечное заимствование с привлечением средств из маткапитала имеет минимальное значение – 300 тысяч руб. То есть денежная ссуда выдается под материнский капитал. Сертификат направляется на начальный капитал или частичное, полное досрочное погашение, в том числе и процентной ставки.
Стоит отметить, что денежные средства перечисляются из Пенсионного фонда России, что говорит о длительности процедуры. Поэтому нужно знать, что первые месяца ежемесячный платеж будет несколько выше. Если цена квартиры аналогична сумме в кармане и маткапиталу, то можно купить объект без привлечения кредита. Но тогда реализация программы возможна только по достижению малышом трехлетнего возраста.
Ипотечное кредитование в представленном размере банковские учреждения редко предоставляют, считая заимствование нецелесообразным.
Банковские учреждения
Ипотечное кредитование для медработников в Сбербанке предоставляется с определенными льготами. Несмотря на популярность кредитора, люди не спешат заимствовать денежные средства на приобретение объекта. А связывают это с тем, что минимальный порог обозначен в аналогичной сумме – 300 тысяч руб.
Банк имеет около 7 программ ипотечного займа. И объединяет их один минимальный порог.
Но здесь имеется несколько преимуществ:
- не всегда требуется подтверждение платежеспособности и трудовой занятости;
- не нужно оформлять страховку жизни и здоровья;
- низкая процентная ставка.
Россельхозбанк предоставляет кредитные средства с минимальным порогом в 100 тысяч руб.. Чаще это исключение из правил, чем правда. Как правило, сумма в аналогичном размере предлагается в потребительское кредитование. Мало того, стоит отметить, что кредитор редко одобряет денежную ссуду ипотечного типа.
В ВТБ 24 предлагается оформить кредитный лимит от 500 тысяч руб.. Распространяется минимальный порог на все продукты финансовой компании. Особенностью кредитора является возможность приобретения валютной ипотеки.
Альтернатива – как вариант
Ипотечное кредитование – это сложный продукт, который сопровождается оформлением договора, требующего взаимодействия нескольких структур.
Именно поэтому, на финансовом рынке достаточно сложно найти компанию, которая может предложить сумму ниже 300 тысяч руб.. Если на желаемое приобретение не хватает небольшой суммы, то стоит воспользоваться альтернативой.
Потребительское заимствование
Каждый человек может взять потребительский кредит. Выдается программа популярными кредиторами, в том числе и Сбербанком. Минимальный порог по данному заимствованию – от 30 тысяч руб.. Конечно, процентная ставка будет несколько выше – 15–20% годовых. Но и оформление предложения не сопровождается определенными трудностями.
Данное предложение оформляется без подтверждения занятости за несколько минут. Поэтому, если для покупки не хватает небольшой суммы, то вариант с потребительским заимствованием – оптимальный.
Накопление за счет депозита
Заемщик может обойтись без кредитования, откладывая собственные денежные средства, например, на депозит. Вклад позволит накопить необходимую сумму или даже поспособствовать рассрочки платежа.
Последний вариант присущ для ВТБ24. Если гражданин кладет свои сбережения на ипотечный вклад, то ему можно получить одобрение, а затем доплатить кредитору необходимую сумму. Фактически, кредит с обеспечением.
Многие банковские учреждения готовы открыть депозитарный продукт от 10 тысяч руб. под 10% годовых с ежемесячной капитализацией. При снижении темпов роста на имущество, это становится отличным решением для приобретения.
Минимизация первоначального взноса
Самым простым вариантом становится уменьшение выплаты первоначального капитала. Если квартира нужна срочно, то можно оплатить на 500 тысяч меньше, а все остальное взять в кредит.
Фактически, потенциальный заемщик соглашается на условия, которые оговариваются в банках. Собственные сбережения стоит сохранить на депозитном продукте, а после окончания сделки погасить досрочно часть заимствования.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
