Оформить в собственность квартиру в МФЦ

Oformit' v sobstvennost' kvartiru v MFTSСреди всех типов официальных документов на первом месте среди россиян стоит оформление сделок с недвижимостью. Таких сделок с каждым годом проводится все больше и больше. Естественно, существующая система документационного обеспечения сделок с недвижимостью — регистрация прав собственности, фактически перестала надлежащим образом справляться со своей задачей. Имеется в виду органы государственной власти типа Росреестра, БТИ и прочих заведений. Но с недавних пор есть возможность оформить в собственность квартиру в МФЦ — сеть специальных центров, которые есть почти в каждом городе или районе области, республики.

В этой статье будет рассказано о том, как можно оформить в собственность квартиру и другие объекты недвижимости, что для этого необходимо приготовить, какие нужны документы, а также о том, как выглядит общий порядок обращения в МФЦ и какие нужно иметь практические моменты в виду.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Какие нужно подготовить документы для оформления квартиры в МФЦ

Для того чтобы оформить в собственность объект недвижимости, необходимо собрать некоторый пакет документов. Состав этого пакета во многом зависит не только от того, какого рода оформляется недвижимость — дом, квартира, дача или земельный участок, но и на основании какой гражданской правовой сделки осуществляется смена собственника.

Исходя из существующей российской практики рынка недвижимости, такими основаниями являются (в порядке значимости объема сделок):

  • переход права собственности в результате коммерческой сделки купли продажи (имеется в виду продажи квартир в новостройках и по ипотечным контрактам).
  • переход права собственности в результате сделок купли продажи между физическими лицами.
  • договоры наследования
  • договоры дарения

Стандартный набор пакета документов, минимально необходимый для обращения в МФЦ, состоит из следующих пунктов:

  • общегражданский паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий;
  • заявление установленного образца. Это заявление, имеющее бланковую форму, можно самостоятельно скачать с сайта МФЦ или портала Госуслуг»;
  • документ, подтверждающий правовое основание перехода права собственности на недвижимость. Это может быть договор купли продажи, свидетельство о праве наследования, либо договор дарения. Все эти документы представляются в оригинале, либо в виде копии, но нотариально заверенные.
  • документы на недвижимость — кадастровый паспорт, технический паспорт на объект, планы земельных участков (если речь идет о доме или даче).
  • квитанция об оплате государственной пошлины. Размер этой пошлины зависит от типа объекта, на который оформляется право собственности. Для квартир сумма пошлины составляет 200 рублей. Для земельных участков — 100 рублей. Для гаражных построек — 500 рублей. Размер пошлины всегда можно уточнить через сайт налоговой службы ФНС, либо через сайт Росреестра.
  • если квартира оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то предоставляется также и оригинал его свидетельства о рождении.

Представленный здесь список документов является стандартным пакетом, необходимый для обращения в МФЦ для регистрации прав на недвижимость.

Однако следует понимать, что в некоторых особых случаях этот список необходимо будет дополнить другими документами, о чем следует заранее уточнить в МФЦ  перед тем, как обратиться за его услугами.

Общий порядок оформления прав собственности на квартиру в МФЦ

Общий порядок или пошаговая инструкция обращения граждан по вопросу оформления права собственности на квартиру (как и другую недвижимость) состоит из следующих последовательных шагов:

Шаг первый — определение МФЦ, в который необходимо обратиться. МФЦ работают по принципу обслуживания закрепленной за ними территории — района города, области или республики. Чтобы узнать в какой именно следует обратиться МФЦ — лучше всего воспользоваться сайтом местной муниципальной администрации или же порталом «Госуслуги», где имеется список всех МФЦ. Офис МФЦ выбирается исходя из того, где находится объект недвижимости.

Шаг второй — подготовка и подача заявления. В общем виде заявление на обслуживание в МФЦ можно подать непосредственно в офисе этого учреждения, для чего предварительно придется занять там электронную очередь. Боле оптимальный вариант — подготовить заявление самостоятельно, предварительно заполнив скачанную форму с интернета. Более того, можно заполнить форму заявления прямо на сайте нужного МФЦ, там же ее сохранить или отправить по электронной почте в адрес центра. Это намного упростит процесс оформления и сэкономит немало времени.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Шаг третий — подача документов. Как правило, подача документов происходит при личном посещении офиса МФЦ. Сотрудник МФЦ проверяет все документы, их соответствие требованиям и в случае их приема выдает клиенту расписку о том, какие бумаги приняты, в каком количестве. Также в этой же расписке указываются дата и время, когда следует прийти за готовым решением или документом.

Шаг четвертый. Результатом оформления прав собственности на недвижимость — квартиру через МФЦ, является получение Свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях вместо такого свидетельства выдается выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где имеется соответствующая запись о регистрации перехода права собственности от одного физического лица к другому.

Что касается сроков оформления подобных сделок или прав на квартиру, то согласно административному регламенту, он составляет 10 дней (без учета выходных и праздничных дней). Однако в некоторых специфических случаях этот срок может быть увеличен, о чем сотрудник МФЦ должен обязательно предупредить клиента.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь.
Блокнот ЮРИСТА
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности