Оформить в собственность квартиру в МФЦ

Oformit' v sobstvennost' kvartiru v MFTSСреди всех типов официальных документов на первом месте среди россиян стоит оформление сделок с недвижимостью. Таких сделок с каждым годом проводится все больше и больше. Естественно, существующая система документационного обеспечения сделок с недвижимостью — регистрация прав собственности, фактически перестала надлежащим образом справляться со своей задачей. Имеется в виду органы государственной власти типа Росреестра, БТИ и прочих заведений. Но с недавних пор есть возможность оформить в собственность квартиру в МФЦ — сеть специальных центров, которые есть почти в каждом городе или районе области, республики.

В этой статье будет рассказано о том, как можно оформить в собственность квартиру и другие объекты недвижимости, что для этого необходимо приготовить, какие нужны документы, а также о том, как выглядит общий порядок обращения в МФЦ и какие нужно иметь практические моменты в виду.

Какие нужно подготовить документы для оформления квартиры в МФЦ

Для того чтобы оформить в собственность объект недвижимости, необходимо собрать некоторый пакет документов. Состав этого пакета во многом зависит не только от того, какого рода оформляется недвижимость — дом, квартира, дача или земельный участок, но и на основании какой гражданской правовой сделки осуществляется смена собственника.

Исходя из существующей российской практики рынка недвижимости, такими основаниями являются (в порядке значимости объема сделок):

  • переход права собственности в результате коммерческой сделки купли продажи (имеется в виду продажи квартир в новостройках и по ипотечным контрактам).
  • переход права собственности в результате сделок купли продажи между физическими лицами.
  • договоры наследования
  • договоры дарения

Стандартный набор пакета документов, минимально необходимый для обращения в МФЦ, состоит из следующих пунктов:

  • общегражданский паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий;
  • заявление установленного образца. Это заявление, имеющее бланковую форму, можно самостоятельно скачать с сайта МФЦ или портала Госуслуг»;
  • документ, подтверждающий правовое основание перехода права собственности на недвижимость. Это может быть договор купли продажи, свидетельство о праве наследования, либо договор дарения. Все эти документы представляются в оригинале, либо в виде копии, но нотариально заверенные.
  • документы на недвижимость — кадастровый паспорт, технический паспорт на объект, планы земельных участков (если речь идет о доме или даче).
  • квитанция об оплате государственной пошлины. Размер этой пошлины зависит от типа объекта, на который оформляется право собственности. Для квартир сумма пошлины составляет 200 рублей. Для земельных участков — 100 рублей. Для гаражных построек — 500 рублей. Размер пошлины всегда можно уточнить через сайт налоговой службы ФНС, либо через сайт Росреестра.
  • если квартира оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то предоставляется также и оригинал его свидетельства о рождении.

Представленный здесь список документов является стандартным пакетом, необходимый для обращения в МФЦ для регистрации прав на недвижимость.

Однако следует понимать, что в некоторых особых случаях этот список необходимо будет дополнить другими документами, о чем следует заранее уточнить в МФЦ  перед тем, как обратиться за его услугами.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Общий порядок оформления прав собственности на квартиру в МФЦ

Общий порядок или пошаговая инструкция обращения граждан по вопросу оформления права собственности на квартиру (как и другую недвижимость) состоит из следующих последовательных шагов:

Шаг первый — определение МФЦ, в который необходимо обратиться. МФЦ работают по принципу обслуживания закрепленной за ними территории — района города, области или республики. Чтобы узнать в какой именно следует обратиться МФЦ — лучше всего воспользоваться сайтом местной муниципальной администрации или же порталом «Госуслуги», где имеется список всех МФЦ. Офис МФЦ выбирается исходя из того, где находится объект недвижимости.

Шаг второй — подготовка и подача заявления. В общем виде заявление на обслуживание в МФЦ можно подать непосредственно в офисе этого учреждения, для чего предварительно придется занять там электронную очередь. Боле оптимальный вариант — подготовить заявление самостоятельно, предварительно заполнив скачанную форму с интернета. Более того, можно заполнить форму заявления прямо на сайте нужного МФЦ, там же ее сохранить или отправить по электронной почте в адрес центра. Это намного упростит процесс оформления и сэкономит немало времени.

Шаг третий — подача документов. Как правило, подача документов происходит при личном посещении офиса МФЦ. Сотрудник МФЦ проверяет все документы, их соответствие требованиям и в случае их приема выдает клиенту расписку о том, какие бумаги приняты, в каком количестве. Также в этой же расписке указываются дата и время, когда следует прийти за готовым решением или документом.

Шаг четвертый. Результатом оформления прав собственности на недвижимость — квартиру через МФЦ, является получение Свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях вместо такого свидетельства выдается выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где имеется соответствующая запись о регистрации перехода права собственности от одного физического лица к другому.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Что касается сроков оформления подобных сделок или прав на квартиру, то согласно административному регламенту, он составляет 10 дней (без учета выходных и праздничных дней). Однако в некоторых специфических случаях этот срок может быть увеличен, о чем сотрудник МФЦ должен обязательно предупредить клиента.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий