Договор дарения квартиры между родственниками в МФЦ

договор дарения квартиры в МФЦКак известно, Конституция РФ гарантирует право каждого гражданина на распоряжение его собственностью по личному усмотрению. Любую собственность, недвижимость, дом, земельный участок, квартиру можно продать, купить, завещать или подарить кому угодно, для чего существует специальный договор дарения квартиры (в соответствии с нормами ГК РФ).

Наиболее часто встречающейся ситуацией по сделкам с недвижимостью, кроме актов купли – продажи, является оформление договоров дарения, в том числе и своим близким родственникам.

Такие сделки, как правило, не облагаются подоходным налогом (сейчас он 13% от суммы сделки с недвижимостью), при  условии, что дарение осуществляется самым близким родственникам — детям,  родным братьям и сестрам.

Стандартным вариантом проведения таких сделок является самостоятельное оформление договора дарения (дарственной) через нотариуса, либо через агентства недвижимости.

В первом случае дарителю придется изрядно потрудиться, чтобы самостоятельно подготовить все документы для сделки и заплатить нотариусу за его работу. Оформление договора дарения через риэлтерские агентства также ничем не отличается от первого  варианта, разве что окончательную подготовку документов по договору дарения производят агенты. Причем им также придется заплатить немалую сумму (примерно 10% от суммы сделки или рыночной стоимости квартиры).

Есть еще одни способ — это оформление договора дарения квартиры близким родственникам через МФЦ

Осуществляют все услуги (нотариальные, риэлтерские) в одном учреждении, что значительно сокращает не только время, но и денежные затраты тех, кто намерен подарить свою квартиру сыну, дочери или брату с сестрой. О том,  как оформить такой договор через МФЦ и будет рассказано в этой статье.

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454

Общий порядок оформления дарственной через МФЦ

Для того, чтобы осуществить быстро и без лишних задержек оформление договора дарения своим близким родственникам, можно придерживаться  следующего алгоритма действий.

  1. В первую очередь необходимо узнать точный адрес нахождения МФЦ, для чего следует использовать сайты местных администраций (городских, районных, поселковых), где есть вся информация по таким учреждениям, так как они являются частью ответственности и компетенции органов муниципальной власти. Также всю информацию о МФЦ в той или иной местности можно получить через портал «Госуслуги».
  2. если имеется возможность, то рекомендуется по телефону или электронной почте заранее обговорить или согласовать с сотрудниками МФЦ наиболее оптимальное время посещения, чтобы не тратить время на ожидание. В некоторых регионах страны, тем, кто имеет уже регистрацию на портале Госуслуг и ЭЦП (электронную подпись), можно прямо через этот портал зарегистрироваться в электронной очереди.
  3. следующим шагом будет непосредственно посещение офиса МФЦ. Здесь придется регистрироваться в электронной очереди, если только не согласован предварительно график посещения.
  4. Подача пакета документов (о документах будет сказано отдельно и подробно). При подаче документов сотрудник МФЦ, который их принимает, обязательно должен дать расписку о том, какие документы приняты и обязательно удостоверить эту расписку своей подписью, указать дату и время
  5. после подачи и приема документов сотрудник МФЦ назначает дату и время, когда будет полностью готово оформление договора дарения квартиры.

Следует иметь в виду, что здесь приведен только общий порядок, по которому работают МФЦ в России. Во многих  регионах страны  порядок того, как зарегистрировать договор дарения через МФЦ может немного отличаться  от приведенного. Это относится к срокам и форматам оформления договора дарения.

Какие документы необходимы для оформления дарственной в МФЦ

Стандартный пакет документов, которые заявитель должен предоставить в МФЦ для полного оформления договора дарения состоит из следующих пунктов:

  1. паспорта дарителя и паспорта тех, кому осуществляется дарение квартиры.
  2. Государственное свидетельство о праве собственности на квартиру (предоставляется только оригинал).
  3. письменное согласие (в произвольной форме) супруга или супруги владельца квартиры.
  4. если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то обязательно должен быть документ — разрешение органа опеки на проведение сделок с недвижимостью.
  5. некоторые МФЦ просят также представить справку о составе семьи заявителя — такой документ берется в органах жилищного управления. Но в принципе такой документ должен оформляться уже самим МФЦ.
  6. деньги на оплату государственной пошлины (оформление договора в центрах регистрации недвижимости — Росреестр). Госпошлина  сейчас составляет сумму в 2000 рублей. Можно по согласованию с МФЦ принести уже оплаченную через банк квитанцию госпошлины на дарение квартиры. Предварительно  рекомендуется уточнить в МФЦ платежные реквизиты.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться справки о техническом состоянии недвижимости, но, как правило, подобные документы должен оформлять сам МФЦ в учреждениях типа БТИ

Несколько слов стоит рассказать о сроках оформления договора дарения квартиры через МФЦ.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454

Стандартный срок, определяемый административным регламентом оформления документов по такому типу сделок — 7 дней, без учета выходных и праздничных дней.

Однако это условие может быть выполнено в тех случаях, когда заявитель собрал полный пакет документов, входящих в указанный выше перечень.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

юридическая консультация онлайн бесплатноЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454
юридическая консультация онлайн бесплатно
,, ,
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий